淮滨论坛

标题: 看看咱的房子价钱泡沫大不大！ [打印本页]

作者: 等你 时间: 2012-4-18 18:46
标题: 看看咱的房子价钱泡沫大不大！
无论那里的房子．按租金收益来算．20年内能把所有的钱收回来．就足已证明此房无泡沫

作者: 等你 时间: 2012-4-18 18:46
所谓“租售比”是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。

国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果高于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。

〔举例〕
某小区一套120平方米的住房，目前售价3000元／平方米，月租600元（带部分家具），合每平方米租金5元。租售比约1∶600，是1∶300的国际标准线的一半，那么说明房价太高有泡沫！
想想咱们淮滨的房价吧！！兄弟们。

作者: 等你 时间: 2012-4-18 18:54
一套房子150平租400块。如果按租售比1:300算一下，房价该是多少/？

作者: 等你 时间: 2012-4-18 18:57
只值800块一平啊！！

作者: 淮滨无痕 时间: 2012-4-18 20:24
O(∩_∩)O哈哈哈~

作者: 随心涂鸦 时间: 2012-4-18 21:10
这个太现实了

作者: 故事人生 时间: 2012-4-19 16:12

作者: 天天天天天天 时间: 2013-5-9 16:43
这种理论中国行不通，你没考虑中国人口多住房土地政府又严格控制，还有最重要的货币贬值，这还没考虑好的地点是无法复制的肯定会升值。无论什么商品只要政府限购限价啊那就说明资源不够才会这样，房子能像白菜那样高产政府不限购也涨不哪去

欢迎光临淮滨论坛 (http://www.huaibin88.cn/)