淮滨论坛

标题: 淮滨人买房误区！价格？地段？等等？该关注哪些？买房必看！！！ [打印本页]

作者: 滨城国际 时间: 2012-9-20 22:52
标题: 淮滨人买房误区！价格？地段？等等？该关注哪些？买房必看！！！
作为一名置业顾问，我们的责任是为客户，安置最合适的居所！
从淮滨客户的角度来出发！大多数没有购房经验，很多时候不知道该怎么去识别一个项目的好坏！

有很多客户在买房的时候会，除了价格之外，往往会比较盲目，只是关注一下价格，是不是自己心里想的那样，是的话就接着听下去，不是的话就想走人了。在我接客户的时候，经常有一些客户在询问完价格，以后就不知道该问些什么了。

从这方面出发，我希望为买房的您提供一些可供参考的意见和建议！

对一个项目的好坏，要综合起来评价！大致分几个参考方向，第一是地段，第二是规划，第三是配套，第四是户型…………

第一呢，地段是非常重要的，在淮滨嘛，以后都往北岗挪了，城关也没地方可买了。在北岗，最好的地段当然是淮河大道了，因为这里聚集着教育、医疗、交通、事业单位等等，我就不多说了，当然在未来一年内淮河大道肯定是要向西修通高速的！所以从战略眼光看，无论是投资还是自住，这个地段都会是你将来买房的首选！

这张图就比较明显了！
好了不扯淡！下一个话题！

第二，肯定是规划了，一个项目的好坏，在规划这方面是最能体现的，对开发商也是一个巨大的考验！
很多项目在做沙盘，和样板的时候，为客户展示了一个美好的未来场景，优美的园林设计，很漂亮的楼房建筑风格，等等！
但这些就需要我们用我们的火眼金睛来鉴定了！
眼前的项目是否足够的楼间距，来腾出足够的空间来做绿化，保证合适的绿化率！从专业上讲，就是容积率，住房一般是2.8或3.0，
当然从楼间距上能也可以体现采光、通风、视野效果等，也就是说楼间距越宽，你将来的房间采光效果越好，通风越好，视野好，住起来就不会感到压抑。
所以特别是大家在买高层和小高层的时候，一定要选楼间距足够宽的房子！

第三，是配套，这个对你将来的生活是特别重要的，从外到内呢，是医疗配套，和教育配套，也就是你将来住的地方，就医近，孩子上学要近，这个好像
和第一有点重复哦，内部的配套，比如说停车场，现在城市里边，一般都是大型地下停车场，，它都是和住房的地下室连着的因为当你买过房之后，就是买车了，所以你要为你的将来的生活做好打算，因为二次置业成本太高了~~~~，然后是否有休闲，和健身的场所或广场，这些都是一个成熟小区必备的！
还有从细节上说，将来小区要有煤棚，停小车的地方，还要有储藏室，~~~

第四，从户型上来说，总的就是朝向，通透，采光等等，最好是坐北朝南，这样比较符合我们的居住习惯，一般是主卧和客厅朝南，还比较好，这里面有很多的细节，比如，阳台要宽，最好是1.8米，阳台当然是越多越好！主卧里面的窗子要大一些，最好是有大型的凸窗，这样是比较舒服的！
其实户型上，很多都不好说，但重要的是大小合适，跟重要的是你要喜欢才行，怎么说都好！

作者: 滨城国际 时间: 2012-9-20 22:54
其实还有好多东西，没有跟大家说到位，有兴趣的朋友可以联系我

作者: 我的淮滨 时间: 2012-9-20 22:57

这是你们项目的效果图吗？挺漂亮的

作者: 滨城国际 时间: 2012-9-20 23:00
标题: 回我的淮滨的帖子

我的淮滨:[attach]53084[/attach]
这是你们项目的效果图吗？挺漂亮的 (2012-09-20 22:57)

恩！是的啊，你是论坛上看到的吧？

作者: 天元星 时间: 2012-9-21 08:02
开工了吗？什么时间可以封顶？什么时间可以交付使用？

作者: 玩世不恭 时间: 2012-9-21 09:28
标题: 回天元星的帖子

天元星:开工了吗？什么时间可以封顶？什么时间可以交付使用？ (2012-09-21 08:02)

还早呢？

作者: 天元星 时间: 2012-9-21 14:42
标题: 回玩世不恭的帖子

玩世不恭:还早呢？ (2012-09-21 09:28)

哦，原来是猫逮老鼠不见兔子不撒鹰。

作者: 天元星 时间: 2012-9-21 14:48
标题: 回天元星的帖子

天元星:哦，原来是猫逮老鼠不见兔子不撒鹰。 (2012-09-21 14:42)

有问题，老糊涂了，裤裆放屁两叉子。

作者: 他乡异客 时间: 2012-9-21 17:09

作者: 123456冬 时间: 2012-9-21 19:14
着是哪啦

作者: 滨城国际 时间: 2012-9-21 19:46
标题: 回玩世不恭的帖子

玩世不恭:还早呢？ (2012-09-21 09:28)

你都不在淮滨，你怎么知道没开工？

作者: 滨城国际 时间: 2012-9-21 19:48
标题: 回 123456冬的帖子

123456冬:着是哪啦 (2012-09-21 19:14)

这是北岗教育园区，和新人民医院旁边的项目，十九层双电梯房，一万平米私家公园，一百米楼间距，大型地下停车场，配套齐全，应有尽有！

作者: 玩世不恭 时间: 2012-9-22 09:25
我没有讲没有开工呀!我是说离交房还早呢。

内容来自[短消息]

作者: 玩世不恭 时间: 2012-9-22 09:29
再请教一个问题：西亚丽宝广场右后5号楼的住户，他们的房产证都还没有办吗？我办房产证的钱都交了2年多了，怎么一直没有信了？

内容来自[短消息]

作者: qk911025 时间: 2012-9-22 13:42
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 滨城国际 时间: 2012-9-24 09:49
标题: 回 qk911025 的帖子

qk911025:眼前的项目是否足够的楼间距最好的白癜风医院，来腾出足够的空间来做绿化，保证合适的绿化率！从专业上讲，就是容积率，住房一般是
(2012-09-22 13:42)

您是高见！

作者: 滨城国际 时间: 2012-9-24 11:15
标题: 回玩世不恭的帖子

玩世不恭:我没有讲没有开工呀!我是说离交房还早呢。

内容来自[短消息] (2012-09-22 09:25)

因为你，我现在开始有点讨厌周杰伦了，

作者: 玩世不恭 时间: 2012-9-24 13:45
标题: 回滨城国际的帖子

滨城国际:因为你，我现在开始有点讨厌周杰伦了， (2012-09-24 11:15)

你这就不对了。我讲错什么了？

作者: 我爱滨城 时间: 2012-9-25 21:10
物业不会便宜的

作者: 怀明 时间: 2012-9-26 10:26

作者: 滨城国际 时间: 2012-10-4 21:15
http://user.qzone.qq.com/1425453766/blog/1349356105

作者: 4l444 时间: 2013-1-13 15:09
标题: 回滨城国际的帖子

滨城国际:这是北岗教育园区，和新人民医院旁边的项目，十九层双电梯房，一万平米私家公园，一百米楼间距，大型地下停车场，配套齐全，应有尽有！ (2012-09-21 19:48)

你这不是福地华府

作者: 滨城国际 时间: 2013-1-18 20:32
我是滨城国际的

内容来自[短消息]

作者: 怀明 时间: 2013-1-21 10:07

作者: 紫雪竹林 时间: 2013-1-21 18:00

作者: 摩天涂料 时间: 2013-1-25 08:09

作者: 4l444 时间: 2013-2-6 22:28
哦错了你们那里多少钱一平方啊？

内容来自[短消息]

作者: 滨城国际 时间: 2013-2-19 14:52
标题: 回 4l444 的帖子

4l444:哦错了你们那里多少钱一平方啊？

内容来自[短消息] (2013-02-06 22:28)

嗯？那错了？

作者: 淮滨鑫诚装饰 时间: 2013-2-19 18:06

作者: 滨城国际 时间: 2013-2-27 22:48

作者: 此題無解 时间: 2013-5-30 23:34
路过

作者: 忆旧 时间: 2013-6-23 22:50
lz 是内行呀！多讲些相关知识。

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