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标题: 我来给你指导指导如何买房 [打印本页]

作者: 孙建基 时间: 2008-9-10 23:32
标题: 我来给你指导指导如何买房
个人不会总结，拿别人的来给大家借鉴。

第一步：明确购房目的，做好买房准备
1、买房的资金准备——您准备用多少钱买房？
2、买房的心理准备——你想把家安在什么地方？
3、买房的知识准备——先让自己成为半个房产专
业人士。
4、买房的选择准备——查询打听情报与实地看盘。

第二步：擦亮眼睛，挑选房源
1、价格挑选——比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
2、位置选择——楼盘位置是否优越的判定，是否满足个人的各类需求。
3、面积选择——考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系。
4、户型结构——根据使用功能及家庭基因素，如人员数量等选择合适户型结构。

第三步：选定目标，实地考察
1、房产证件——房产证书是否齐全，决定了房产的合法性，避免日后众多的不便。
2、房屋质量——买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼
3、周边设施——小区景观、会所、绿化、配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

第四步：签订认购书
1、了解开发项目的进展情况，确认开发商已经拿到预售许可证。
2、认购书基本条款要约定详细，应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定。
3、条款内容的约定要合法有效，应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
4、购房人一定要谨慎签订定金条款

第五步：签订购房合同
八大注意：
1、关于五证
2、关于公摊面积
3、关于房产证
4、关于书面通知
5、关于所售房屋的坐落位置
6、关于所售房屋的抵押
7、关于物业管理公约
8、关于各方责任范围

第七步：验收房屋
1、检查房屋有无裂缝
2、检查房屋有无倾斜
3、检查房屋有无渗漏
4、检查墙面、地面
5、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理
6、检查门窗

还有就是现在工程实行分户验收，交工时要业主签字，你们可不能被他们给忽攸了。要注意一下。你们是买的房子，建设单位要合格才能交的，不给你弄好你可别将就着签字。万一到时有问题就不好说了。

作者: 山本五十六 时间: 2008-9-11 21:20
有想买房的可以仔细的看看....对你买房肯定是有帮助的...

作者: 怀明 时间: 2012-6-2 17:59

作者: 毕业+失业 时间: 2012-6-3 08:05
精贴、顶起。

作者: 怀明 时间: 2012-6-3 09:05
请问：家乡里“前楼社区”，“桂花社区”连体别墅多少钱一个平米？谢谢！外户人买，难办房产证吗？

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