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标题: 买房的注意了央行再次降息 [打印本页]

作者: 淮滨无痕 时间: 2015-3-2 07:49
标题: 买房的注意了   央行再次降息
[paragraph]买房现在是最佳时期：

央行再次降息百万房贷20年期月供减负近145元

继去年11月非对称降息后，央行再次于2月28日晚间下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。对于需要贷款买房的购房者来说，此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。具体来看，对于采用商贷的购房者来说，此次利率调整后，按照贷款100万元、20年等额本息还款法，降息后如果按照基准利率，月供将减少144.38元，全年可减负1732.56元。去年11月，央行进行了一次非对称降息。2014 年11 月22 日，央行时隔两年多首次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4 个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25 个百分点至2.75%。在下调存贷款基准利率的同时，将人民币存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍，并对基准利率期限档次作适当简并，金融机构自主定价空间进一步扩大。业界对于央行此次不对称降息的影响高度关注。央行刚刚发布的《2014年第四季度中国货币政策执行报告》显示，去年11 月22 日利率调整政策的执行时间尚短，政策执行效果仍有待进一步观察，但从一系列数据和调研结果来看，降息后，金融机构贷款利率有所下行。从《报告》披露的数据来看，目前，贷款基础利率（LPR）报价为5.51%，较降息前下降0.25个百分点。12月，非金融性企业及其他部门一般贷款（不含贴现）加权平均利率为6.92%，比降息前（2014年10月）下降0.44个百分点。近期，持续低迷的经济数据为央行降息提供了有力的支撑。国家统计局2月10日公布的1月份宏观数据显示，CPI同比仅增0.8%，增速跌至“1”以下，创下61个月新低；PPI同比下降4.3%，这是PPI连续第35个月为负值。海关总署数据则显示，1月份外贸进出口录得最差数值，贸易顺差3669亿元，扩大87.5%。进口下滑如此之大，被业内称为“衰退式顺差”。央行研究局局长陆磊近日撰文称，央行应主动作为化解通缩满足流动性需求。“短期内，货币政策应根据经济基本面变化适时适度预调微调，实施松紧适度的流动性管理。货币当局应坚持总量稳定、结构优化的政策取向，保持定力、主动作为，为经济结构调整与转型升级营造中性适度的货币金融环境。通过资产结构的调整做到松紧适度，满足国内流动性的基本需求。”更为重要的是，要通过积极与市场进行沟通，提高政策的透明度和可信性，使市场正确理解政策意图，有效管理市场预期。

作者: 九霄天籁 时间: 2015-3-2 08:49
买个几套去

作者: 怒放的生命 时间: 2015-3-2 09:17
国家都让我们做房奴的节奏啊。

现在又登记不动产。

在往后就开始 50年产权 70年产权过后了。以后方便增加房产税和土地税了

国家知道做物业赚钱，，，现在地方政府从卖土地转变成租土地来赚钱了。。

国家会算里很，算盘打的精精的。

作者: 寻找姚黄 时间: 2015-3-2 09:31
国家的政策就是保障富商的利益

作者: hnmdl2014 时间: 2015-3-2 10:30
现在中国最赚钱的就是房地产，虽然看似经济发展很迅猛，但实际上是泡沫经济，国家不予以控制调节，反而横插一脚，实在是无语了.........

作者: 飘雪飞飞 时间: 2015-3-2 10:38
最苦还是贫苦的老百姓！

作者: 加特比海盗 时间: 2015-3-2 13:34
房产下调是会的只要淮滨房子卖不动开发商资金链出问题房价必定会有小的幅度下调现在买房子都是图自己住那些炒房奴们最后还是为开发商买单

作者: 开心你我他 时间: 2015-3-2 18:35
都有到理再中国就是这样我是改变不了啦看个位的啦

作者: 淮滨无痕 时间: 2015-3-7 11:49
银行再次降息，狭义上讲银行是亏本的，但是从宏观上来说就是刺激经济的再次循环，促进社会发展

作者: 新来的人 时间: 2015-3-7 18:09
有钱人的福

作者: yulin5800 时间: 2015-3-7 21:45
就要挖百姓的钱，调控再调控救市再降息

作者: 同意 时间: 2015-3-9 19:03
该出手就出手

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