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标题: 在淮滨如何买房？ [打印本页]

作者: 地产服务商 时间: 2016-11-12 16:11
标题: 在淮滨如何买房？
买房，怎么着都是一个家庭中的大事！
但我们也不要太把它当回事！毕竟，现在买一套房子并不是一辈子的大事了！
需求，是我们买房的原因！
结婚、养老、求学、投资、改善居住条件等，都是促使我们买房的诱因！
那么小编这里和大家侃侃，买房需要注意的一些事项和重点。
第一，您的购房需求
1，婚房，需要男女双方均满意。根据居住人口数，选择合适的面积。
刚结婚的年轻人，事业才刚起步（土豪、富二代除外），不建议购买过大的房子。
月供过多，会降低生活质量，而且不利于资本积累。
2，养老，买多层建议一楼、二楼，电梯房不计楼层。房子周边一定要安静、环境好、无污染。
3，学区房，为了孩子上学方便，很多家长都会选择学校边的房子。其实，离学距离太近并不是好事。
对孩子来说，不利于培养孩子的时间观念，容易造成孩子压点起床上学的习惯！而且，学校是一个噪音很大的地方！
朗朗的读书声对家里有老人或夜班工作人员带来无尽的烦恼。建议购买半径500米以外的房子。
4，投资，这个就不多数了，现在的淮滨市场短期内已经没有多大的利润空间了。
5，改善居住条件，这个需求基本都是一些事业稳定，收入稳定，已经有房的人士的选择。
对购买的房子要求较高，地段、环境、户型、周边生活配套、就医求学购物等都要求较高。
环境需求是改善型购房的首选，面积基本都选择130平米以上。
条件允许的，也有很多考虑购买复式楼（不是跃层）和别墅的！

随心所写，不是专业！

作者: 地产服务商 时间: 2016-11-12 16:27
第二、您的经济条件
虽然现在按揭购房已经很方便，但按揭款毕竟是要还的，而且，十几二十年下来，总利息也是相当高的（不能盲目的信从什么银行利率低，能多贷就多贷。做生意的可以，毕竟我们工薪层的人还是多的啊！）！
所以建议购买自己能轻松负担的！
而且，银行也有要求，您的月供不能超过你月收入的50%，这也是银行为了保证您正常的生活支出。

第三、安全
安全，是购房的首要条件。现在市场已经逐步规范，千万不要再像以前那样，买个房子能住就行。
产权明晰是对自己的保障。
在淮滨，60-80万就能买到一栋别墅，想想都可怕！有钱人任性没办法！
正规开发的别墅，大的占地就将近200平方左右，加上院子，基本半亩地了！
淮滨的地价现在是节节攀高，最高都拍到350万一亩。
你想想您买的那“别墅”安全不？

随心而写！非专业，仅供闲侃！

作者: 淮河左岸 时间: 2016-11-12 16:52
有钱就能买到房

作者: wilson 时间: 2016-11-12 17:01

作者: 清风亭 时间: 2016-11-12 17:37
写的棒，如有更新会持续关注

作者: 清风亭 时间: 2016-11-12 17:37
期待更新

作者: 那傷、眞淒涼 时间: 2016-11-12 17:50
到位！

作者: 幸福美满 时间: 2016-11-12 22:26
关注

作者: 绵羊与猪_ 时间: 2016-11-12 23:00
然而

作者: 一缕清风 时间: 2016-11-13 06:07
很到位

作者: 王霞 时间: 2016-11-13 08:27

赞一个！说的太好了

作者: 地产服务商 时间: 2016-11-13 15:48
第四，生活
住房除了上述的一些硬性条件外，生活便利也很关键！
大家想象一下，如果你住的附近（500米以内左右）有一个大型的商业综合体
里面包含超市、购物广场、餐饮、KTV、影城、图书馆、儿童娱乐城等，是不是生活很便利啊！
在一些大中型城市，CBD（中央商务区）周边的房价一直居高不下。
而我们这样的县城，CBD不太现实，我们就只能选择那些接近CLD(中央生活区)类型的住宅了！
便利永远是卖点！

作者: 地产服务商 时间: 2016-11-13 16:42
第五，发展前景
这一点往往被很多购房者给忽视了！
不管是大中型城市还是小县城，发展的脚步是停不下来的，最多只是快慢之分！
所以，我们在选择物业的时候一定要了解下周边区域内的发展情况以及未来的发展趋势。
当然，已经成熟的区域本就该是我们购房的首选。
值得注意的是，一些规模较大的项目，开发周期往往很长，再加上如果是新区域，短期内的配套很难满足需求
且会存在一些风险隐患。建议选择实力较强的开发企业开发的项目。
同时，大家还要注意，新的区域内所有地块的用途。不小心在旁边有个化学类的工厂或者噪音较大的企业，那就真的不美了······

瞎诌诌，勿喷！

作者: wilson 时间: 2016-11-13 18:13

作者: 地产服务商 时间: 2016-11-14 11:34

作者: 地产服务商 时间: 2016-11-19 09:01
顶起来！

作者: 同意 时间: 2016-11-20 15:03

支持楼主观点

作者: 一抹夏忧 时间: 2016-11-27 23:01
顶

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