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标题: 如何选择升值潜力大的房子 [打印本页]

作者: 快乐从容 时间: 2010-8-13 15:13
标题: 如何选择升值潜力大的房子
如何选择升值潜力大的房子

地段决定房子是否升值更大
李嘉诚曾说过：“买房第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”可见好地段的重要性。好地段包括区域交通便利、市政配套完善。一般来说，城市的地理中心当然是最好的地段。

好地段的房子不一定要大，但是所在的小区的绿化设施等都非常好，每天吃完晚饭后可以到所在的小区里，踩着地上的鹅卵石，悠然自得地散散步，看看花草。这样的一个既繁华又安静的地方，是每个人对家园的一个梦想，游走于繁华，温馨的家成为心灵的栖息地，城市中心的“静”土，“出则繁华、入则安宁”，是值得期待的家园。

价格趋势说明房子是否升值
房子的价格反应客户的认同程度，如果一个区域或楼盘的价格在近期一直在稳定的上涨，说明市场较高的认同度，说明未来的升值性是很稳定的。当然，许多楼盘脱离实际价值，成倍的疯狂上涨，其泡沫太多，也不具备升值性。其价格上涨需要与小区的品质相当，比如万科开发的房子，一般会比同样位置的房子价格高出20%左右，但因为其品质、档次定位高，未来的升值也更大。

并不是价格越低，升值空间越大。那些太低价位的房子，打折太厉害的房子，说不定过两年还会跌得更厉害。

品质是楼盘升值的保证
品质好的房子会保值甚至增值，品质不好的楼盘，不出两三年时间，就会被市场淘汰。这就像品质不好的手机，因为式样、外观、质量等问题，立马就成淘汰品一样。

品质好的房子不一定占据着一流的地段，但得益于开发商的品牌效应以及在产品营造方面的努力，也会呈现出独立于“地段论”之外的出色表现。这样的房子，是当之无愧的增值房。

区域标杆的房子升值有优势
房子所在的区位也是决定于一个楼盘能否成为升值房的关键因素，不管房地产市场形势如何变化，买房的刚性需求永远存在。楼房所在的区位好，周边有着繁华的商圈，让你可以一下楼便自由地出入商场、超市、影院……与时尚同行，是现在都市年轻人的奋斗目标，既是在城市的中央，找一出任自己主宰的地方，以“君临天下”的气度，指点繁华，追逐浪漫。

品牌开发商是升值的基本条件
这几年，一些其他行业的企业家，眼馋开发地产赚钱，于是进入这个行业，由于没打算长期做，又没开发经验，做的房子经不起时间检验，赚钱后就走人。所以，买房还是尽量买品牌开发商开发的房子，相对来说，他们更爱惜自己的“羽毛”，做出的房子质量有保证，户型有前瞻性。

淮滨欣城恰到好处地提供了这样一种生活的角度：
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淮滨欣城——尽享365天的公园生活环境
淮滨欣城，千亩湖景、十万平米园林、百亩绿地青草繁花，植被茂密、绿树成荫，营造365天的鲜氧生活，让孩子与家人的生活更健康！

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公园般的环境、城市中心的便利、宁静的休息之所，这就是幸福的居住。

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作者: 随心涂鸦 时间: 2010-8-13 19:23
感谢很好，先支持了。毕竟老家啊

作者: 天亿 时间: 2011-8-20 06:01

作者: lahty 时间: 2011-9-3 13:58
好啊楼主，没想到啊，太好了

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