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标题: 房产过户手续费怎么收取的？ [打印本页]

作者: 770402 时间: 2011-7-30 21:19
标题: 房产过户手续费怎么收取的？
有谁知道淮滨房产过户手续费怎么收取的吗？

作者: 卡其色 时间: 2011-7-30 21:23
坐等答案。......

作者: 那傷、眞淒涼 时间: 2011-7-30 21:29
介个还真不知道、、、

作者: 白露河 时间: 2011-7-30 21:34
房产证办理不足五年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；
8、个人所得税：1%.

房产证办理超过五年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）。

另外：找中介的话还得额外给中介总房价1-2%的辛苦费。

作者: 770402 时间: 2011-7-30 21:56
九十多平米过户大概要多少钱？

作者: 白露河 时间: 2011-7-30 21:57
标题: 回 4楼(770402) 的帖子
房产证超过五年没？

作者: 随心涂鸦 时间: 2011-7-30 22:03
学习了一下啊。

作者: 770402 时间: 2011-7-30 22:12
标题: 回 5楼(白露河) 的帖子
没有。

作者: 白露河 时间: 2011-7-30 22:14
标题: 回 7楼(770402) 的帖子
房子的交易总价多少？

作者: 770402 时间: 2011-7-30 22:14
标题: 回 8楼(白露河) 的帖子
二十万

作者: 白露河 时间: 2011-7-30 22:16
标题: 回 9楼(770402) 的帖子
好，我帮你计算下。

作者: 白露河 时间: 2011-7-30 22:25
3000+200+6+2000+80+20+11200+2000=18506元

一套90多平方、交易价20万元、不满五年的二手房大约需要各种税费总计：18506元，如果找中介的话再加2000—4000元。

作者: 770402 时间: 2011-7-30 22:27
标题: 回 11楼(白露河) 的帖子
真没想到这么多呀！找熟人能少吗？

作者: 白露河 时间: 2011-7-30 22:30
标题: 回 12楼(770402) 的帖子
找熟人也少不了多少，唯一可行的办法是：房屋评估的时候把你这个房子价格评估的低些，税费自然也就少些。

作者: 白露河 时间: 2011-7-30 22:31
房子要是满五年了，那5.6%的营业税就免了，可以少交11200元。

作者: 770402 时间: 2011-7-30 22:32
标题: 回 13楼(白露河) 的帖子
学习了！谢谢了！

作者: 白露河 时间: 2011-7-30 22:32
标题: 回 15楼(770402) 的帖子
不客气！淮滨论坛为淮滨人民服务！

作者: 小康 时间: 2011-7-30 22:35
标题: 回 13楼(白露河) 的帖子
够专业！目前满五年和不满五年已无分别，只要有熟人，全部大概是总交易额的百分之六到百分之八。

作者: 白露河 时间: 2011-7-30 22:37
标题: 回 17楼(小康) 的帖子
政策变的真快啊！最近几年楼市调控，政策变来变去，我都搞迷糊啦

作者: 穷二代 时间: 2011-8-1 22:07
怎么还有土地出让金百分之一啊，郑州就没有这一项费用啊。

作者: 穷二代 时间: 2011-8-2 18:45
标题: 回 3楼(白露河) 的帖子
房子的营业税现在应该不存在差额这一说了吧，小于144平米的满五年不收，不满五年都是收全额（既5.6%），超过144平米的满不满五年都是收全额吧！郑州这边就是这样的，不过郑州这边没有1%的土地出让金啊。

作者: 白露河 时间: 2011-8-2 22:44
标题: 回 20楼(穷二代) 的帖子
恩，是的，你说的对。
我没有表述清楚，超过144平方的多缴纳的是契税。

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