我究竟买哪一家的好

只求一屋

       亲爱的房友们，你们帮我来分析决定一下好不好，实在是太难了，我究竟选哪一家的好呢？买房子还是大家一起参考的好！      
         1、  5万块的农村小别墅，新农村。向洪河那边去的，三间的地皮建的，就是盖得不怎么滴。离医院、城关、买菜、孩子上学都远；
        2、私人开发的房子，没有房产证，就是西向营子和郭营子那样的！也不是很便宜；
        3、淮滨欣城，小面积的房子，还是顶楼。也得个 =或者＞12万
        4、有房产证的，二手房，就是天宇超市对面的。五楼。要17万8的；（二手房还要那么贵）里面的墙壁还起水泡了，天花板也开裂了；
         5、有房产证，毛坯房，天棚街，没有车棚，面积够大了，好像是148平方。就是要价贵22-24万左右；

        我就是想知道，大家怎么看，是选有证的还是选便宜的！究竟选哪一个地段的好呢！