小高层：淮滨未来住宅趋势

尚府

      　　所谓小高层住宅是指层数为7层－11层的住宅，其平面布局类似于多层住宅，有载人电梯但无消防电梯。这是近5年才在大连出现的新型住宅。很多淮滨人还不了解小高层住宅，也不大认同。其实，小高层住宅有许多多层住宅和高层住宅不能比拟的优点。

　　（1)虽然小高层住宅只加了一部电梯，但作用不可小看，这将给老、弱、病、残、孕居民上下楼以及搬运重物等带来极大的方便，提高了生活质量。

　　（2)小高层住宅密度低，节约用地，绿化率提高，小区环境质量大幅度改善。

　　（3)小高层住宅具有良好的通风、采光、观景效果和良好的户内布局。每层一梯两户，每层相互干扰少，电梯利用率高，候梯时间短。

　　（4)小高层住宅层数较低，结构体系简单，对于开发商来说，投资较少，因此受到开发商的欢迎。

　　小高层优点很多，不足之处是投资增加使得造价升高，从而使得物业管理费用提高，房价也相应高了。大连市民的消费观还是相对滞后的，不大接受贵一些的东西。要看到，物业费提升带来的是日常生活舒适度的全面提升。淮滨县目前小高层还没有，但很有发展前景。

尚府

顺时而动，相信会在一年之内。