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信阳牌白鹅产业 发表于 2020-05-10 10:30
刚需可以考虑性价比比较好的二手房或者次新房,一个地方的房价不是看新房价格,而是锚定二手房交易市场。
中国经济领域的基本面真的不容乐观,投资需要考虑自己的综合能力,如果现金流不充足,高负债加杠杆去买房子并不可靠,6000的单价如果你按目前市场自由浮动利率按揭30年,你算算合多少钱一平米,到时候你挂牌价格必须高于成本价也就是大概8000左右才能算不亏,这也是信贷政策下中国房价一直只涨不跌的原因,除非个人破产清算才会允许拍卖出清债务,不然谁愿意亏本出售。
今年的好几个政策信号可以关注,市场信心是个玄学的东西,可以很坚挺,也可以一击击破……
亏本出售的也卖不出去,比如我家,全款买的,单价3740元/平,买时比江淮名都和福地华府更贵,如今已经装修了(若是一般的装修早就卖出去了),如今低于市场价30多万也少有人能买得起 |
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