淮滨这是怎么啦？

贾佳

本来也想在家买的,算了一下没必要这么急了.家里的经济就那样,在外面漂个10年8年回不去是很现实的.现在的房价不是前几年一千多,都说到5000上去了,真是可笑,市里总比县好吧,信阳市才多少平.5000真敢想.不说明天的5000就说现在3000多吧:如果房子是130平,按3600一平算,3600*130=468000,首付40%,468000*40%=187200   向银行要贷280800付10年利息(我不知道10000一年要会多少暂估500元/年)每月房供:280800/10/12=2340      28*500=14000,  25*500=12500    22*500=11000  19*500=9500  16*500=8000  13*500=6500  10*500=5000  7*500=3500  4*500=2000  1*500=500银行利息10年要付72500元(当然我是按每年30000付的,有能力担前付完就不用付这么多.)买的都是商品房使用期50年(我听说是50年不是有70年吗怎么是50年了我也不懂,暂说50年吧)现在买10年后回去住折旧:468000/50*10=93600      假设10年后我有现钱买房(会不会有更多更好的选择?我想生活在变好只要有需求肯定会有更好的房子出现.)现价468000+折旧93600+银行利息72500=634100,  我还是买130平:634100/130=4878    10年物价的飞涨或者真的比这个高,不过现在势也不好,外面的房价也没在涨了,有的还跌了点.难到一个经济不怎么样的小县成能走出自己的风格和别地不同.我想过个2-3年应该涨不到哪里去,为什么不等自己在多点现钱,少付点利息,而要现买放那不用还要多付银行利息呢?28*500=14000,  25*500=12500    22*500=11000  
前三年利息可不是小数.当然买了就要住的,刚性需求就另说.有钱一次付清就更不用说了.

玩世不恭

我相信房价还会涨。

贾佳

长远是要涨,2-3年能涨到哪里?

贾佳

这个账谁都会算只是没想起来去算,在说了现在有首付的钱存死期存3年,也能生点利息.三年一年存款30000不难,3年后在买可30000多利息.当然我是穷人,现在只能付起首付是这么想的.有钱不在意这点小钱的另当他说.(前提是我认为近两年不会涨太多,因为以前涨太猛了,总不能一直这样涨下去吧.)

淮滨无痕

贾佳:本来也想在家买的,算了一下没必要这么急了.家里的经济就那样,在外面漂个10年8年回不去是很现实的.现在的房价不是前几年一千多,都说到5000上去了,真是可笑,市里总比县好吧,信阳市才多少平.5000真敢想.不说明天的5000就说现在3000多吧:如果房子是130平,按3600一平算,3600*130=468000 .. (2012-12-17 09:37) 

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淮滨无痕

贾佳:这个账谁都会算只是没想起来去算,在说了现在有首付的钱存死期存3年,也能生点利息.三年一年存款30000不难,3年后在买可30000多利息.当然我是穷人,现在只能付起首付是这么想的.有钱不在意这点小钱的另当他说.(前提是我认为近两年不会涨太多,因为以前涨太猛了,总不能一直这样涨下去吧. .. (2012-12-17 11:14) 

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