从我的角度来给你说买房子的事

孙建基

我是搞现场施工技术管理的，从施工的角度来说房子。

第一。层高，你量是一下是否能达到宣传说的那些，允许偏差是1公分，也就是一厘米。
第二、水、管道必须通水，且不渗漏，给水也就是俗称的自来水是清的，能达到饮用标准，要是有中水系统的记着，中水是处理过的水，只能冲厕所，拖地。尽量不要做他用，估计淮滨也没有这个中水系统。

第三、所有电气设备都必须能正常运行，对于开关、插座、灯头尽量用自己的。施工单位一般用的都是质量不是多好的，

第四。地面。看建设单位了，贴地板砖就要看地板砖是否空鼓。观感好不好，要是没贴就要看室内地面了，一般就行，尽量低于门槛4、5公分，到时你好贴地板砖。

第五，门窗，玻璃，都要擦干净，窗框要是塑钢的，通常说塑料的，你拿磁铁放在窗户称上，因为里面有钢衬，是可以吸住的，要是吸不住就要考虑质量、安全了，万里不上钢衬那天老化了，不小心人要掉下去了怎么为啊，还有就是落地窗80公分以下的都要加围护栏的，国家强条规定。

第六、卫生间，一定要做好防水，不然就是楼上洗澡，楼下下小雨了。

第七，墙面，不允许有空鼓和裂纹的。

第八、面积一定要查对，建筑面积和实用面积可不一样哦。有点含公建部分，就是楼梯那一块。算是一下实用面积，看一下建筑面积，有的房子建筑面积大但实用的不一定大，

先说到这。想起来了再和大家说说……

孙建基

对了忘了说了，阳台面积按国家规定是计算一半的，不管封闭不封闭，均按一半计算。不要让人家给你多算面积了。

白露河

引用第1楼孙建基于2008-09-10 23:50发表的  :
对了忘了说了，阳台面积按国家规定是计算一半的，不管封闭不封闭，均按一半计算。不要让人家给你多算面积了。

对，没错。

靓靓飘逸

落地窗80公分以下的都要加围护栏的，国家强条规定
这个偶现在住的房子应该是符合标准的

平凡

楼主专业。

山本五十六

引用第1楼孙建基于2008-09-10 23:50发表的  :
对了忘了说了，阳台面积按国家规定是计算一半的，不管封闭不封闭，均按一半计算。不要让人家给你多算面积了。

欣城是符合国家标准的....
半封闭的....算一半面积.....

山本五十六

以后有机会向楼主多多学习工程上的知识.....

孙建基

学点常识性的东西，这样对你工作会有帮助，也会让你知道自己宣传的东西存在的不足何如何避免，希望你做的更好。

靓靓飘逸

偶也来学点 [s:229]

会者为师

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