从楼盘的“涨价通知” 浅谈信阳人的买房智商

丰久哲

#信阳楼市# 从楼盘的“涨价通知” 浅谈信阳人的买房智商
二零一九年十月底，在全国房地产市场普遍降温，各地开发商纷纷降价促销的大环境下，信阳的两大开发商碧桂园和东方今典，却发布了11月1日起房价上调的公告，如果说东方今典的100元每平米的涨幅还算小意思，那碧桂园的500元每平米的涨幅实实在在算大涨了。
那么问题来了，这些楼盘的此次涨价，是属于楼市上行时期的正常涨价呢，还是一种促销手段呢？如果说前者，恐怕这个理由不能服众，因为全国大环境的楼市降温，几乎是所有人的共识，无需多述。而如果说是促销手段，为何碧桂园这类房企，在外地的项目都是降价促销，甚至到了被冠以扰乱市场秩序的罪名而被当地政府部门约谈的地步，为何在信阳却靠涨价来促销呢？
对于上述疑问，捕快个人的看法是，这些“涨价公告”属于此类房地产企业在信阳摸爬滚打多年过，深谙信阳购房群体的“买房智商”和“驯服之术”，在销售情况未达预期而急需销量的情况下，有针对性的放出的营销性广告。 捕快身为信阳人，不禁有一丝忧伤和愤怒，因为这些涨价通知，就是赤裸裸的对信阳购房群体的侮辱，而且施暴者还带着十足的自信。
不过捕快可以肯定的是，碧桂园和东方今典的“涨价公告”，对其信阳项目的销售，确确实实会有促进作用，能起到一定的效果。这些房地产企业不傻，如果不是对信阳购房群体的心理有充分的掌控自信，他们是不敢做出“外地促销靠降价，信阳促销靠涨价”这种事情来的。
结合信阳楼盘交房后维权活动的高发态势，捕快经常想：与其维权的时候与开发商针锋相对，步步紧逼。何不在买房之前，做足功课，不被人牵着鼻子转呢？

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快活零

万达马上进驻信阳信阳市房价又要起飞啦

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晴天丶

就这还有人抢着买你说气人不

夏至已至1

还一房难求

提莫的小蘑菇

一群人抢破头

嚣张的猫

房价上涨因素比较多，也不是像你说的那样，有所下降的都是一二线城市，房价都在两三万以上的，价格虚高，再看看信阳虽然也不低了，可和外地没法比，近几年扬尘治理对建筑业要求比较严格，六个百分之百先不说能不能全面做到，施工成本增加不少，淮河全面禁采河沙，价格从二三十一方涨到一百五六一吨，作为主要建筑材料价格翻了几翻，再加上配合大气防尘污染三天两头停工，就好比现在这么好的天气不让进行混凝土浇筑，从11.2日开始，撤销时间另行通知，而且是这种情况已经常态化了，开发商肯定把这个损失加到房价上，抱怨是没用的，我觉得信阳地区包括下面县城都会来一阵小涨价，淮滨已经从去年5000露头向6000飘了，息县去年4500还能买到不错的房子，今年都5000+了，其它城区也不便宜，更何况信阳？我觉得破万不是什么不可能

你别迷路

信阳人傻钱多呗，

一壶漂泊

只能说信阳人不太聪明！聪明的话淮滨也不至于现在这样

一粒浮尘

还是我们这里的人不爱学习，没有看新闻的习惯，大部分人都是刷抖音，现在好多有钱人家都在抛售房子了，而我们这里还在涨价，星期天下午我都去冒充买房子的去忽悠别人了，是在上海，这里的房子根本卖不出去，商家想尽办法忽悠，然而一点都不见效，根本没有人接盘

风一样，

嚣张的猫 发表于 2019-11-05 17:42
房价上涨因素比较多，也不是像你说的那样，有所下降的都是一二线城市，房价都在两三万以上的，价格虚高，再看看信阳虽然也不低了，可和外地没法比，近几年扬尘治理对建筑业要求比较严格，六个百分之百先不说能不能全面做到，施工成本增加不少，淮河全面禁采河沙，价格从二三十一方涨到一百五六一吨，作为主要建筑材料价格翻了几翻，再加上配合大气防尘污染三天两头停工，就好比现在这么好的天气不让进行混凝土浇筑，从11.2日开始，撤销时间另行通知，而且是这种情况已经常态化了，开发商肯定把这个损失加到房价上，抱怨是没用的，我觉得信阳地区包括下面县城都会来一阵小涨价，淮滨已经从去年5000露头向6000飘了，息县去年4500还能买到不错的房子，今年都5000+了，其它城区也不便宜，更何况信阳？我觉得破万不是什么不可能

打个赌 不会破万，   淮滨就是被你这种给抬高的 亏自己手里的

风一样，

嚣张的猫 发表于 2019-11-05 17:42
房价上涨因素比较多，也不是像你说的那样，有所下降的都是一二线城市，房价都在两三万以上的，价格虚高，再看看信阳虽然也不低了，可和外地没法比，近几年扬尘治理对建筑业要求比较严格，六个百分之百先不说能不能全面做到，施工成本增加不少，淮河全面禁采河沙，价格从二三十一方涨到一百五六一吨，作为主要建筑材料价格翻了几翻，再加上配合大气防尘污染三天两头停工，就好比现在这么好的天气不让进行混凝土浇筑，从11.2日开始，撤销时间另行通知，而且是这种情况已经常态化了，开发商肯定把这个损失加到房价上，抱怨是没用的，我觉得信阳地区包括下面县城都会来一阵小涨价，淮滨已经从去年5000露头向6000飘了，息县去年4500还能买到不错的房子，今年都5000+了，其它城区也不便宜，更何况信阳？我觉得破万不是什么不可能

想多了，不会   淮滨人民生活达不到