淮滨五洲国际商贸城：一站式商贸集群建材家居五金招商启动

七七不七七 · 发表于 2022-7-7 11:36:10

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政府规划财富向西

大时代造就大商机城镇化拉动数百亿建材家居需求

淮滨县城镇化率低于全省平均水准（河南省55.43%、淮滨县43%），存在巨大发展空间，河南省委2021年10月举行新闻发布会，提出全省城镇化率在2035年突破70%大关的发展目标，淮滨近几年注重招商引资并大力发展支柱产业（造船、纺织等），经济发展增速较快，有望在2035年前同步全省平均水平，届时意味着淮滨县将新增23万城市人口，将新增至少1000万平米建筑。新城西区做为未来淮滨承接城镇化率提升、城市发展外溢的重点发展区域，区域内将新增数百亿建材家居需求，新城西区建材家居商户占尽天时、地利，前景不言而喻。

新城西区大势已成未来前景无限

城市巨变，未来向西！《2017-2035淮滨县城乡总体规划》中提出新城西区为居住商务中心，规划容纳20万人口，未来将成为淮滨城市中心。区域内即将建设淮滨高铁西站、在建中淮阜高速、已签约淮河纺织服装职业学院、饮马港水系工程等重大规划。众多品牌开发商扎堆建设，高品质的生态环境和超前城市规划，将打造未来淮滨的商务中心区和高端居住区。新城西区发展的大幕已经全面拉开，崛起之势，势不可挡。

淮滨城市门户新城西区桥头堡

项目所在西城大道，新城西区桥头堡，未来淮滨的城市门户，也是周边乡镇40多万人进入淮滨县城的必经之路，辐射中心城区及全县15个乡镇，叠加“高铁经济”的商圈效应、“专业市场集群”的流通效应、“城市交通枢纽”的辐射效应等一系列核心优势，新城西区板块的高速崛起，将成为未来淮滨的城市中心和财富宝地。

商贸中枢财富磁场

享大交通大物流 商贸物流财富宝地

淮滨五洲国际商贸城傲居新城西区，占据淮滨城市发展主轴西城大道、蒋国路，距老城区中心2公里。高速公路、干线公路、城际铁路、机场等多种交通方式互通，大交通、大物流、大辐射的黄金交通枢纽，占尽淮滨发展先机，是建材家居、五金机电和汽摩配行业商家长期稳定发展的黄金区位。

高速高铁无缝衔接畅达中原

淮滨位于三省通衢，淮固高速、濮商高速穿境而过，淮阜高速建成后30分钟到达阜阳。淮固高速口无缝对接，距高速出入口仅1.5公里，邻近京九高铁淮滨高铁西站（规划），建成后淮滨将引来高铁时代，快速通达中原各地，助推淮滨商贸物流产业发展。

抢占先机革新升级

整合市场迫在眉睫 淮滨呼唤大市场大平台

目前，淮滨专业市场发展滞后，停车不便、商家分散、业态凌乱、采购成本高、辐射区域有限，经营规模难以扩大，“有城无市”的现状已经严重影响了城市发展的格局。大开发、大建设呼唤大商贸、大市场、大平台，迫切需要一个规模化、现代化、综合化的大型商贸物流交易平台。

政府重点招商引资项目 50万方恢弘体量铸就巅峰

淮滨五洲国际商贸城，由五洲国际巨资打造，政府重点招商引资项目，坐镇新城西区核心，位于淮滨县西城大道与蒋国路交叉口，占地面积490亩，规划总建筑面积50万平方米，总投资25亿元。根据最新的城市发展规划，政府将对淮滨县的建材家居、五金机电等行业进行规行划市，由五洲国际投资建设50万方五洲国际商贸城，打造未来淮滨一个集建材、家居、五金行业于一体的一站式商贸集群。填补市场空白，强势整合市场，革新淮滨商贸格局，助推淮滨商贸腾飞。

八大升级，打造淮滨专业市场样板

定位升级：精准定位，六大功能完美布局，细分商业市场；

规划升级：超前规划，创新设计，充分考虑动线流向，消除商业死角，实现商铺价值最大化；

产品升级：创新首层6米，二层5.08米层高，买两层得四层，超值旺铺；

配套升级：商务办公、餐饮娱乐、教育医疗、物流配送等一应俱全，提供完备配套服务；

交通升级：配建地下停车场，设置近2000个停车位，全面满足交通停车需要；

运营升级：专业运营管理团队，全程护航，六大统一，八大运营策略，保障市场兴旺繁荣；

招商升级：招商先行，一流的招商实力，吸引知名品牌商家进驻；

平台升级：构建强大的电子商务系统，商户线上与线下贸易相结合，与全球客户做生意。

6大功能完美布局

规模大、功能全豫东南一站式商贸集群

淮滨五洲国际商贸城，集“商品交易中心、电子商务中心、金融服务中心、企业总部基地、仓储物流园区、高端品质社区”六大功能区于一体，涵盖建材家居、五金机电、汽摩配等多元业态。项目立足淮滨，三省通衢，辐射豫皖鄂，致力于打造成为豫东南“规模大、功能全、品类多、配套完善、管理先进”的一站式商贸集群。

买二得四超值旺铺

首层6米，买2层得4层，超值空间“大”有作为！

商铺首层6米，框架结构，可前后左右任意组合，匹配经营商户的任意面积需求，满足高端建材家居品牌形象旗舰店的层高要求；二层5.08米，满足经营商户的商务洽谈、办公、仓储和休息的需要，构造出四位一体的超值商业空间。商铺层高可以自行分割，买两层得四层，超值实用。全面提升商铺价值，铸就最具投资价值龙头商铺。

实力运营永续旺市

235运营模式，六大统一，八大策略，快速做旺做强市场

大运营成就大旺场！五洲国际独创“二三五”运营模式，即开发占20%，招商占30%，运营占50%，以运营为核心，保证项目的兴旺繁荣。

六大统一，专业管理：

统一业态规划：根据市场需求，进行全面的业态定位，保障业态布局科学合理，凸显专业规范的市场特色。

统一店面规划：聘请资深设计专家对店招风格进行统一规划设计，对接国际潮流商业形象。

统一经营管理：对商品种类、档次、品牌、合法性等方面制定严格的准入制度，提倡诚信经营和品牌战略。

统一形象推广：为培育市场，投入资金进行有计划、有步骤的广告宣传推广，提升整体形象和市场渗透力。

统一商管服务：聘请专业物管公司，提供统一的“一站式”物业服务。为商家当好“秘书”和”保姆”，解除后顾之忧。

统一信息管理：为商户提供及时、准确的市场情报，最大化拓展经营通路，使商户获得更多的客户资源。

八大策略，运营到底

八大运营策略之一：运营负责到底，物业兴旺增值

八大运营策略之二：专项推广资金，助推做旺市场

八大运营策略之三：优化业态组合，强化综合实力

八大运营策略之四：“展会+采购节”，生意永不落幕

八大运营策略之五：携手阿里巴巴，网罗全球采购商

八大运营策略之六：创办采购期刊，邮寄各地采购商

八大运营策略之七：小额贷款服务，扶持商户壮大

八大运营策略之八：运营保姆式服务，为商户保驾护航

实力品牌投资保障

中国商业地产10强 19省60余城81座商业标杆

五洲国际2004年在江苏无锡设立总部，专注于商业地产开发和运营，一直秉持“责任地产、健康商业”的经营理念，以“与商户及业主共荣共赢”为开发理念，获评“中国商业地产10强”、“中国商业运营10强”、“中国专业市场最佳运营商”、“2020年中国商业地产运营商品牌价值TOP10”等荣誉。自成立以来，在江苏、浙江、河南、福建、广东、重庆、天津、湖南、湖北、山东、江西、云南等19个省60多个城市，开发和运营81个项目，总建筑面积超过1300万平方，在河南省内郑州、洛阳、平顶山、许昌、商丘等城市均有投资建设项目。