淮滨论坛

标题: 淮滨房价浅谈 [打印本页]

作者: 快活零 时间: 2018-7-14 17:55
标题: 淮滨房价浅谈
各位坛友我现在来做个调查：
有人认为咱淮滨目前的房价是刚需需求、建材上涨和供应不足造成的，
我认为是因为在淮滨买房的大部分是炒房的才上涨。
大家都谈谈自己的看法！

作者: 快活零 时间: 2018-7-14 17:57
我个人认为就是炒起来的

作者: 薄荷绿 时间: 2018-7-14 17:58
不懂，买不起的路过

作者: 滨城小镇 时间: 2018-7-14 17:59
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作者: 爱家爱淮滨 时间: 2018-7-14 17:59
淮滨的房价上涨不是炒房者炒起来的。是以下几个原因造成的：
1、这两年环保查很严格，导致建材成本高涨，钢筋、水泥、沙子、砖头等都价格都翻倍，甚至几倍。
2、还是因为环保治理大气污染，各大楼盘经常被要求停工，一停好久，这导致融资成本上涨，要知道很多都是贷款，停工银行利息还是照样收的，房子建设拖的越长，融资成本越高。
3、部分标杆楼盘的引领，如江淮名都等，由于位置好、未来周边配套好等原因，房价一直在领涨，其他楼盘也跟着涨。
4、最近两年淮滨新楼盘少，不像前几年淮滨新楼盘多，现在可以选择的新楼盘很有限，导致市场供应不足。

作者: 李达康 时间: 2018-7-14 18:00

爱家爱淮滨发表于 2018-7-14 17:59
淮滨的房价上涨不是炒房者炒起来的。是以下几个原因造成的：
1、这两年环保查很严格，导致建材成本高涨， ...

我支持这个观点！

作者: 爱家爱淮滨 时间: 2018-7-14 18:03

佛主驾到发表于 2018-7-14 17:57
我个人认为就是炒起来的

你在偷换概念！刚才你说是炒房客炒起来的，这会你说是人为炒起来的，这是两个概念！
我的第三条说的就是人为因素，但这个人为因素不是购房的炒房客。

作者: admin 时间: 2018-7-14 18:05
欢迎理性辩论，我帮你俩的回复贴内置顶下。我刚看过那个帖子，关于偷换概念的问题，我也帮你编辑下。

作者: 普通农民 时间: 2018-7-14 18:05
如果按正常三四个人一套房，淮滨的房子能住两个淮滨县的人

作者: 你好再见1 时间: 2018-7-14 18:05
有钱就买。没钱就看。。讨论(⊙o⊙)啥？

作者: 都是淮滨的 时间: 2018-7-14 18:07
淮滨与阜南的房价比，房价还是不太高

作者: 子墨 时间: 2018-7-14 18:10
我住奥斯卡这边、晚上一片灯火通明……剩下的只是小部分没有装修的，炒房说不攻自破，是没有依据的

作者: 花见花开 时间: 2018-7-14 18:12
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作者: 切莫烦躁 时间: 2018-7-14 18:15

佛主驾到发表于 2018-7-14 17:57
我个人认为就是炒起来的

我住的这个小区没听说有炒房的，大部分都是小孩上学和结婚购房，一栋楼交房没两年基本入住差不多了！家里亲戚小孩上学，在淮滨买不到房子，新楼盘太少了！

作者: FX宝 时间: 2018-7-14 18:17
买不起，路过

作者: 逆天而行 时间: 2018-7-14 18:26
使劲涨，涨到八千就好了

作者: 放肆旳青春 时间: 2018-7-14 18:28
中国房价就是这个世界的第十大奇迹，在可预见的未来，房地产泡沫必定终结！

作者: 吕家传官方代理 时间: 2018-7-14 18:30
炒毛线，淮滨是刚需

作者: 老男孩 时间: 2018-7-14 18:34
房价上涨不能一味的认为是炒出来的，建材、调控、需求量、地价、人民币贬值、税率、环保、等等都是原因！楼主应该理性思考，不要人云亦云……

作者: 中佳 时间: 2018-7-14 18:38
使劲涨，看看可能取代一线城市

作者: 老男孩 时间: 2018-7-14 18:38

放肆旳青春发表于 2018-7-14 18:28
中国房价就是这个世界的第十大奇迹，在可预见的未来，房地产泡沫必定终结！

泡沫破灭了，没有一个人会受益！

作者: 平镜海岸 时间: 2018-7-14 19:08
炒的

作者: 生命警戒线 时间: 2018-7-14 19:33
从滨城商业中心第一批阜南炒房团来淮到西城建材大世界这都多少年了他们现在还没有甩手，谁还敢炒房?

作者: 放肆旳青春 时间: 2018-7-14 19:47

老男孩发表于 2018-7-14 18:38
泡沫破灭了，没有一个人会受益！

如果不能转向健康的经济发展，迟早有一天房地产经济会突然崩塌，实体经济才是稳定健康的导向标。

作者: 普通农民 时间: 2018-7-14 19:54

吕家传官方代理发表于 2018-7-14 18:30
炒毛线，淮滨是刚需

有的人是刚需，有的人是投资。你看小区的房子挂出来卖的，那人斗是搞投资的

作者: 0热带鱼0 时间: 2018-7-14 19:57
房价又要新高了

作者: 吕家传官方代理 时间: 2018-7-14 20:21

普通农民发表于 2018-7-14 19:54
有的人是刚需，有的人是投资。你看小区的房子挂出来卖的，那人斗是搞投资的

我就想问你曙光街修好了吗？

作者: 一吻断红尘 时间: 2018-7-14 20:21
提这我就头大

作者: 听鬼讲故事 时间: 2018-7-14 20:23

切莫烦躁发表于 2018-7-14 18:15
我住的这个小区没听说有炒房的，大部分都是小孩上学和结婚购房，一栋楼交房没两年基本入住差不多了！家里 ...

你住哪个小区？

作者: 三月桃 时间: 2018-7-14 20:31
也有炒的，我江淮名都总群里有个住户，他说他在江淮名都买了十几套户，等涨起来在卖，不知是吹牛，还是真买了这么多

作者: 冰封奶酪 时间: 2018-7-14 20:35

爱家爱淮滨发表于 2018-7-14 17:59
淮滨的房价上涨不是炒房者炒起来的。是以下几个原因造成的：
1、这两年环保查很严格，导致建材成本高涨， ...

分析的很透彻。

作者: 醉过方知情深 时间: 2018-7-14 20:51
都是一群无知跟风买的房，你问他为什么买什么叫做炒房

作者: 绿荷池韵 时间: 2018-7-14 20:54
全国都涨物价涨人工涨人名币贬值大家越来越会利用银行钱了，城镇化提高的原因

作者: 快活零 时间: 2018-7-14 20:58

绿荷池韵发表于 2018-7-14 20:54
全国都涨物价涨人工涨人名币贬值大家越来越会利用银行钱了，城镇化提高的原因

工资涨没？

作者: 花开四季 时间: 2018-7-14 21:07
现在来个金融危机淮滨的烂尾楼才多来

作者: 淮一翁 时间: 2018-7-14 21:13
是泡沫，终有破的一天。

作者: 张西楼 时间: 2018-7-14 21:45
供需基本平衡，百姓理性购房。房价是沿海发达地区务工者来家乡购房拉起来的。

作者: 快活零 时间: 2018-7-14 21:53

张教授发表于 2018-7-14 21:45
供需基本平衡，百姓理性购房。房价是沿海发达地区务工者来家乡购房拉起来的。

还有跟风想做房产投资的！

作者: 滨城大表哥 时间: 2018-7-14 22:04
刚需也好，炒房也罢。有钱买一套跑赢通货，没钱就努力奋斗。中国人向来都是不做亏本的买卖。开发商是要赚钱的，建筑公司也要赚钱那个卖地的也要赚钱，不然一个县那么多开支哪里来。这两年实体经济不景气，工厂生产成本越来越高，销售的产品毛利越来越低。很多上市公司一年的盈利都都不如明星开个演唱会的股票大盘都在下跌银行定期利率下调有钱人不想资产贬值。只能投入房产。这到底就是中国处于发展结构不完善，贫富差距太大。有些问题还真不是地方能改变的……

作者: 丁泽胜 时间: 2018-7-14 22:22
外出打工人由于城市房价太高现在都回老家买房子所以会把房价抄高，去年回老家过年我和我几个朋友每个人买了一套房

作者: 快活零 时间: 2018-7-14 23:13

丁泽胜发表于 2018-7-14 22:22
外出打工人由于城市房价太高现在都回老家买房子所以会把房价抄高，去年回老家过年我和我几个朋友每个人买了 ...

是的，去年年底淮滨地产成交量比较高！

作者: 不可说 时间: 2018-7-14 23:47
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作者: 学无止尽1 时间: 2018-7-15 02:01
09年买房子的时候，那时房主手中都是两三套，一套自己住其他的倒卖，现在的不知道，不过为小孩子上学的比较多，谁也不想下一代输在起跑线上

作者: 丁泽胜 时间: 2018-7-15 06:39

佛主驾到发表于 2018-7-14 23:13
是的，去年年底淮滨地产成交量比较高！

因为城市房价太高，我们经常在外面打工的，已经买不起城市的房子，只有回老家买房去年我买房，我们买房的时候都排着队买，过年买房的人最多

作者: 丁泽胜 时间: 2018-7-15 06:41
现在不买房以后买不起

作者: 丁泽胜 时间: 2018-7-15 06:43

不可说发表于 2018-7-14 23:47
淮滨的房价感觉就是炒房炒起来的，只是是小部分人炒起来的，而这小部分人掌握着大部分房子，比如开发商， ...

什么是水城小区??

作者: 丁泽胜 时间: 2018-7-15 06:43

不可说发表于 2018-7-14 23:47
淮滨的房价感觉就是炒房炒起来的，只是是小部分人炒起来的，而这小部分人掌握着大部分房子，比如开发商， ...

什么是水城小区

作者: 淮滨发展推动者 时间: 2018-7-15 06:49
我认为还是淮滨人有钱了，不在乎那六七千一平的房子了，你说全款也能买得起你说涨到一万还是能买的起，只怪开发楼盘的太少了，欢迎碧桂园，欢迎万达欢迎恒大等到淮滨投资

作者: 瞅你好像她呀 时间: 2018-7-15 07:31
路过

作者: 辰俞摞燕 时间: 2018-7-16 09:54
便宜的时候没人买贵了抢破头买，开发商不涨价干嘛

作者: tianmuduxingke 时间: 2018-7-23 20:04
看你俩辩论，涨了不少见识

作者: 嫩寒锁梦因春冷 时间: 2018-8-8 22:18
上头有高人啊，前两年房价不高的时候，没人买，这两年搞个去库存，全国马上疯了抢，买到就是赚到。
现在国家开始打击炒房客，主要是那批钱不多，借钱贷款炒房的人。
前两天刚刚说，坚决遏制房价上涨。
杭州这么坚挺的地方，现在地段不好的都在降。
其实不说降了，只要不在涨，很多炒房的都得死。

作者: 嫩寒锁梦因春冷 时间: 2018-8-8 22:20
刚需的就不用管涨不涨跌不跌了，另外对钱多的人来说，投资房产目前来看肯定是最划算的,股市简直不能提。

作者: 快活零 时间: 2018-8-8 22:50

嫩寒锁梦因春冷发表于 2018-8-8 22:18
上头有高人啊，前两年房价不高的时候，没人买，这两年搞个去库存，全国马上疯了抢，买到就是赚到。
现在国 ...

国家已经'准备出重拳整治房产市场啦，咱们的房地产泡沫也到了挤一下的时候啦，咱们拭目以待吧！

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