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作为一名置业顾问，我们的责任是为客户，安置最合适的居所！
从淮滨客户的角度来出发！大多数没有购房经验，很多时候不知道该怎么去识别一个项目的好坏！
有很多客户在买房的时候会，除了价格之外，往往会比较盲目，只是关注一下价格，是不是自己心里想的那样，是的话就接着听下去，不是的话就想走人了。在我接客户的时候，经常有一些客户在询问完价格，以后就不知道该问些什么了。
从这方面出发，我希望为买房的您提供一些可供参考的意见和建议！
对一个项目的好坏，要综合起来评价！大致分几个参考方向，第一是地段，第二是规划，第三是配套，第四是户型…………
第一呢，地段是非常重要的，在淮滨嘛，以后都往北岗挪了，城关也没地方可买了。在北岗，最好的地段当然是淮河大道了，因为这里聚集着教育、医疗、交通、事业单位等等，我就不多说了，当然在未来一年内淮河大道肯定是要向西修通高速的！所以从战略眼光看，无论是投资还是自住，这个地段都会是你将来买房的首选！
这张图就比较明显了！
好了不扯淡！下一个话题！
第二，肯定是规划了，一个项目的好坏，在规划这方面是最能体现的，对开发商也是一个巨大的考验！
很多项目在做沙盘，和样板的时候，为客户展示了一个美好的未来场景，优美的园林设计，很漂亮的楼房建筑风格，等等！
但这些就需要我们用我们的火眼金睛来鉴定了！
眼前的项目是否足够的楼间距，来腾出足够的空间来做绿化，保证合适的绿化率！从专业上讲，就是容积率，住房一般是2.8或3.0，
当然从楼间距上能也可以体现采光、通风、视野效果等，也就是说楼间距越宽，你将来的房间采光效果越好，通风越好，视野好，住起来就不会感到压抑。
所以特别是大家在买高层和小高层的时候，一定要选楼间距足够宽的房子！
第三，是配套，这个对你将来的生活是特别重要的，从外到内呢，是医疗配套，和教育配套，也就是你将来住的地方，就医近，孩子上学要近，这个好像
和第一有点重复哦，内部的配套，比如说停车场，现在城市里边，一般都是大型地下停车场，，它都是和住房的地下室连着的因为当你买过房之后，就是买车了，所以你要为你的将来的生活做好打算，因为二次置业成本太高了~~~~，然后是否有休闲，和健身的场所或广场，这些都是一个成熟小区必备的！
还有从细节上说，将来小区要有煤棚，停小车的地方，还要有储藏室，~~~
第四，从户型上来说，总的就是朝向，通透，采光等等，最好是坐北朝南，这样比较符合我们的居住习惯，一般是主卧和客厅朝南，还比较好，这里面有很多的细节，比如，阳台要宽，最好是1.8米，阳台当然是越多越好！主卧里面的窗子要大一些，最好是有大型的凸窗，这样是比较舒服的！
其实户型上，很多都不好说，但重要的是大小合适，跟重要的是你要喜欢才行，怎么说都好！ |
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发表于 2012-9-20 22:52:30
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