这乍办啊 小地方房价吼不住啊

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　　【购房者变化】省直管县楼市“挺起腰杆”
　　农民进城成了新的购房主力
　　座谈会上，省辖市房管局长们来得早，但多是主动往后坐。一位省辖市局长甚至和省直管县（市）房管局长商量：“一季度你们销量好，你们先发言吧。”
　　与省辖市房管局长们发言时“轻声细语”相比，省直管县的房管局长底气较足。“新蔡一季度商品住宅成交99套，比去年同期增长7.6%”，“兰考一季度住宅销售16万平方米，比去年一季度增长7%”……
　　农民进城，成为县城房地产市场购房主力。兰考县房管部门有关参会人员分析，“2013年，农民在县城购房比例占整个县城房地产销售市场60%，已成为购房主力军，且大多为刚性需求。”
　　【价格对比】郑州房价涨，其他地市多在跌
　　区位不同，房价分化相对明显
　　“郑州市区商品住宅的销量在下降，但价格在攀升。”郑州市房管局参会者说，一季度郑州商品住房销售均价为7447元/平方米，比去年一季度增长3.34%。
　　“郑州市的数据包括保障房、团购房等，市面上的房价其实绝不止7000多元/平方米。”河南房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京说，郑州三环商品住宅价格基本在9000元/平方米左右；西郊房价也涨到8000多元/平方米；东区低于1万元/平方米的房子基本找不到。区位不同，洛阳、新蔡等“小兄弟”房价在下降。一季度，洛阳房价连月下降：1月，住宅均价每平方米5110元；3月，均价为4855元/平方米。新蔡一季度商品住宅均价为2037元/平方米，比去年一季度降1.68%。
　　房价分化情况
　　河南房地产市场的3个方阵
　　第一方阵郑州
　　一季度商品房均价7000元/平方米
　　第二方阵洛阳、新乡等省辖市
　　一季度商品房均价5000元/平方米
　　第三方阵新蔡、兰考、固始等
　　一季度商品房均价3000元/平方米
　　赵进京表示，这仅是按“官方均价”区分，即一季度商品住宅销售额除以销售面积得出的价格，还包括保障房、团购房等，一般老百姓在市面上见到的商品住宅，会比官方均价高。
　　

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