淮滨花园二期的房子能不能买呢？

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请问一下，淮滨花园二期的房子能不能买呢？10年就交房了，这都好几年了，房产证还没办下来，不知是什么原因，还望内部知情者给予帮助解答，拨开云雾，避免受骗，真心的说声感谢！！！！

姑苏慕容

10年交房，至今没有房产证。不至于吧！淮滨花园是信阳中银置业有限公司开发建设的，手续貌似齐全的。东湖御景苑也是中银置业开发的，跟淮滨花园三期同期开发建设。房产证都可以办理、、、、楼主还是去淮滨花园售楼部询问一下、、、、、

姑苏慕容

楼主是不是打算买淮滨花园二期的二手房？10年交房，你要询问清楚房产证的办理（登记）时间，如果房龄在5年内的话，你要承担的过户费差不多占总房价的7%，甚至更高（地方标准不一样）。如果房龄满5周年以后再交易的话，过户费能节省一半左右。

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你好，谢谢你的详解，但现在售楼部都没有了，问题很复杂啊！