谈谈淮滨房产下步情况，

风一样，

        通过近期对淮滨房产的了解，首先开发小区淮滨基本百分之90没有，或者办理不了个人房权证，只有大产权，因为什么原因办理不了，那就是个个原因了，基于基本买了一手买的早期确实赚到了价位低，转手艰难，转手艰难因为需要全款，卖的人卖不出去急得要死，买的人买不起无法银行贷款，全款能付的不多只是少数。所以导致不如去新开发的走一手。能贷款买。空房太多交易量小。也导致新楼盘开发商再价格上观望，能否在高在调，淮滨以后一到时间，把房产证办理的小区都办理了，结果可想而知现在高价格买的房子你想交易，换到信阳郑州或者农村条件清净地段，得掉点肉，因为还有很多二手房源以及个人自建房。比较便宜有优势。同时现在淮滨价格确实不如考虑信阳的好点郑州等等房子，无论在保值还是以及教育和医疗，工作机遇，相比较价格不如考虑信阳市区。很多同志都是看了房价，不买怕涨，买了怕跌，相对于保值肯定你不如市区。房子不是6070年代想法，一住一辈子，有钱或者因为其他你个人原因，子女工作等等。自然你会在考虑。目前淮滨房产现状会持续一阵子。但时间一到肯定会跌，近期来看就是会持续，也快饱和了，后期也在下降不是很明显，年底有一个小高峰，一过去，就会下降。毕竟人走的多了，看到价格也会考虑考虑不如大城市工作的地方，或者以及信阳的，郑州的等等。              有想法的可以交流交流。
谈谈我的家乡淮滨小县城房产价格趋势。

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风一样，

猎豹083 发表于 2019-10-30 18:03
小县城的价位，想降很难，今后几年房价还有上升空间，有意购买者要尽下手，一但周边机场，高铁都修好周边房价将会上升每平1万左右，不信的话几年后你自然会信。

想多了，机场，那是不可能  建的，固始潢川比淮滨发展的好都没机场的事，你说的觉得可能么

未来时光

有钱去外地发展最好，没钱回来住也可以看个人需要，没有经济支柱产业房价不可能一直疯涨，既然是商品它就会有规律物极必反这是肯定的，好多在县城买房是为了给孩子一个好点教育，还有一部分是刚需，如果自己有更大的能力还是离开这里去大城市发展更有前途些，就拿就业来说好多公司一听你说是河南的就带着有色眼睛看你还有教育你看看河南的考生考个好学校多难，去同一所大学你去问问你的同学多少分考进来的？还有医疗你看看咱们县有一个像样点的医院吗？如果有能力还是去更好的的地方发展好些，教育，医疗，养老，就业都会更好一些，最起码这是我们县城现在的情况和事实！

凭心而论

小县城的价位，想降很难，今后几年房价还有上升空间，有意购买者要尽下手，一但周边机场，高铁都修好周边房价将会上升每平1万左右，不信的话几年后你自然会信。

你别迷路

淮滨房子好买不好卖是真的

淮滨焦点

一夜回到解放前

风一样，

清风清风 发表于 2019-10-29 13:30
不知楼主怎么想的，为什么有钱不买现房非要等二手毛坯房，你认为买二手的就是赚到吗，人家五十万的房子不可能四十五万卖给你吧，你卖你也不会亏本卖吧，再说二手的存在纠纷风险，贷款麻烦，过户中介费都不少，二手好房子性价比高的是有但很少

对当前来说你70年产权你年龄至少20了吧，不说你二十多少三十多少，更不说留给孩子那时候又是一个变化。等你住完也90岁了，二手也是为了孩子为了希望买卖。一旦孩子有好的发展，你也会再度选择吧，个人住可能会保留。毕竟是少数。淮滨县如果百分之90没有房权证的能办到，买卖怎么麻烦，反而贷款简单。好多不就是为了孩子选择学区房，谁都知道买县里的房子是乡镇的买市里里的是县城的有钱的。形势如此，所以同等价位肯定选择优势啊

风一样，

清风清风 发表于 2019-10-29 13:24
谁都不傻同等价位肯定选择最好的，北京几十环外也有几千的，你可以说也叫北京，信阳市也有三四千的，但位置硬件一样吗，一分钱一分货，买房还是看自己需求，有钱当然在大城市买，钱不多还是务实一点，房价降不降不知道，反正是老百姓的工资一直没赶上房价上涨的速度

同等价位能在优势一点的城市，肯定会选择。人都是从利益出发，肯定会从个人经济以及稳定优势考虑，   不然你在信阳能过的很好何必去北京受气。更大的比较肯定有差距，基于同等价位市内省内比较差距会小很多吧，你说北京那跟专牛角尖一样，何必呢是不是，

风一样，

清风清风 发表于 2019-10-29 13:16
只是各抒己见，分析当前的形势和行情，在外地有在外地的需求，在家有在家的需求，不打算回来当然在当地买，如果做为投资那要看个人实力

在家确实毕竟从小到大的环境生长有情节，有同等价位的大家心里很明白选择哪里。如果是投资那肯定是选择老家，因为周期短，利润大。

一壶漂泊

依我看淮滨房价肯定必跌！买房的人基本都是我们下乡人，淮滨人口在哪放着，我们乡下人基本都是小孩上学才买淮滨的房子的，淮滨有钱的都跑信阳或者别的大城市买房了！下乡人买房都是自己住有不是为了炒房！还有一大半乡下人都自己盖的房子也不孬，现在交通便利很多乡下人有的不愿意买房有的钱不多的买不起的都有，饱和之后房价必跌！

一粒浮尘

风一样， 发表于 2019-10-29 12:24
人在同等的价位肯定会选择优越更好的条件，同等需要是看个人经济，同等价位你有好的选择肯定不会选差得吧。保值方面人口肯定都会是往大的好的地方去吧，就像在县里买房子的不都是个乡镇的人员么。实际县里有多少人口。多少需要。所以在同等价位还不如选择教育医疗工作机遇有优势的吧。物价人工是在那里，但是货币在贬值，房价也同样等于在贬值。不一定非要说降价了，才叫跌。同等需求家里老人亲人都在，感情方面会倾斜老家。但是信阳郑州也不至于有多远，交通发达，条件也比较优越吧，短期不会确实你说的对，需求在那里摆着，长期呢，现在就算大家知道都在跳火坑，也在跳，火坑也有承载量啊。老家有房子也有打算买但在工作的地方，老家和这边工作市区价格差不多。而且工作考虑需求毕竟这边条件比老家好一点。还有是谈谈趋势不是针对争执，希望理解。

房价的支撑主要靠外来人口，现在农村几乎都有房子了，只有极个别的有钱人想买房保值，前几年是上面不让农村建房子才有那么多人到城里买房子，