从楼盘的“涨价通知” 浅谈信阳人的买房智商

丰久哲

#信阳楼市# 从楼盘的“涨价通知” 浅谈信阳人的买房智商
二零一九年十月底，在全国房地产市场普遍降温，各地开发商纷纷降价促销的大环境下，信阳的两大开发商碧桂园和东方今典，却发布了11月1日起房价上调的公告，如果说东方今典的100元每平米的涨幅还算小意思，那碧桂园的500元每平米的涨幅实实在在算大涨了。
那么问题来了，这些楼盘的此次涨价，是属于楼市上行时期的正常涨价呢，还是一种促销手段呢？如果说前者，恐怕这个理由不能服众，因为全国大环境的楼市降温，几乎是所有人的共识，无需多述。而如果说是促销手段，为何碧桂园这类房企，在外地的项目都是降价促销，甚至到了被冠以扰乱市场秩序的罪名而被当地政府部门约谈的地步，为何在信阳却靠涨价来促销呢？
对于上述疑问，捕快个人的看法是，这些“涨价公告”属于此类房地产企业在信阳摸爬滚打多年过，深谙信阳购房群体的“买房智商”和“驯服之术”，在销售情况未达预期而急需销量的情况下，有针对性的放出的营销性广告。 捕快身为信阳人，不禁有一丝忧伤和愤怒，因为这些涨价通知，就是赤裸裸的对信阳购房群体的侮辱，而且施暴者还带着十足的自信。
不过捕快可以肯定的是，碧桂园和东方今典的“涨价公告”，对其信阳项目的销售，确确实实会有促进作用，能起到一定的效果。这些房地产企业不傻，如果不是对信阳购房群体的心理有充分的掌控自信，他们是不敢做出“外地促销靠降价，信阳促销靠涨价”这种事情来的。
结合信阳楼盘交房后维权活动的高发态势，捕快经常想：与其维权的时候与开发商针锋相对，步步紧逼。何不在买房之前，做足功课，不被人牵着鼻子转呢？

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