咨询:关于购房的付款问题！

雕刻的泪滴 · 发表于 2008-9-2 17:01:13

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如果购房时选择一次性付清的话，房款是签购房合同时就必须付清，还是到交房的时候？？？？？

还有关于交付房款的问题，大家给个意见！谢谢了！

白露河 · 发表于 2008-9-2 19:00:48

首先，在签完合同就要打一部分首付款，剩下的尾款需要通过银行担保监管，你把尾款打到银行监管账户，这笔钱在双方未履行完合同所规定的义务与责任时，谁也提不出来。等房子交付以后银行就会把监管的尾款支付给房产开发商，假如房子无法交付或者中间有问题，银行则会继续冻结这笔款，不会交付给房产开发公司。
这样做的目的是为了保护买方与卖方双方的利益不受损害。

雕刻的泪滴 · 发表于 2008-9-2 19:44:28

先付首付款，余款等交房后交清，不经过银行不可以么？

白露河 · 发表于 2008-9-2 19:51:14

外面我知道的都是这么操作的。
只要开发商愿意，应该也可以。
问题是开发商会同意吗？
开发商需要这些钱作为担保贷款开发房产，假如大家都这么操作，开发商的融资是不是要出问题了？（我自己想的，不一定准确）。

雕刻的泪滴 · 发表于 2008-9-2 19:53:11

开放商不愿意我还不愿意呢！钱给开放商和银行反正没一个保险的！nnd，它两没一个是好鸟！

白露河 · 发表于 2008-9-2 19:54:42

引用第4楼雕刻的泪滴于2008-09-02 19:53发表的 :
开放商不愿意我还不愿意呢！钱给开放商和银行反正没一个保险的！nnd，它两没一个是好鸟！

一切皆有可能 · 发表于 2008-9-2 19:56:40

不懂

山本五十六 · 发表于 2008-9-4 19:00:23

如果你是一次性付请的话。。。。按理说签合同时要全款付清。。。。
不过你可以付个90%。。。留一部分交房时付清。。。
你也可以选择分期的。。。先付多少。。。再付多少。。。。交房付完。。。
还有就是银行按揭。。。首付个30%。。。剩下的银行贷款。。。
目前淮滨就这三种付款方式！

刑天 · 发表于 2008-9-5 07:08:36

楼上的问下淮滨买房子按揭贷款的利息是多少？

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