福地华府小区频遭盗窃、看淮滨物业乱象纷争

怒放的生命

      视频事件主题：

淮滨县位于淮河大道上面的（福地华府小区）一位业主李女士（匿名）的电动车居住楼下丢失。此前房屋遭入室盗窃。

      视频事件经过：李女士骑车下班回来之后，将所骑的电瓶车停在小区楼下，电动车专属充电位置；之后就回到楼上居所，由于有事情要外出，下楼准备骑车的时候发现自己电动车不见了，李女士十分焦急，让其家人在小区四处寻找，不见踪迹。然后就到小区物业处，把经过告知对方，想看下小区内的录像，让物业提供帮助，新物业公司以和老物业没有交接录像方面的设施为由，拒绝李女士查看录像。（在这里不得不提一下，现在福地华府一期二期的物业公司是在老物业离开之后入驻进来的，）李女士无奈打110过来之后查看录像，结果令在场各位大吃一惊，因为小区录像设备全是瘫痪的。 淮滨最耀眼的北岗新开发区内，算是属的好的居民小区，治安设备居然是全部瘫痪的。 没有办法，李女士只能与物业沟通，结果就发生了视频中物业趾高气昂的一幕。Ps;这位女士丈夫在外地工作。无人帮助讲理沟通。
            就笔者了解，这个新物业入驻一二期楼盘之后，没有与小区业主签订物业管理合同；而且还乱收电梯费；出现管理不到位等问题。 就在李女士车子被盗之前的时间里，小区里面还

多次

发生入室盗窃案，结果都是不了了之。一是监控系统近瘫痪；二是电子门禁成摆设；三是物业管理如虚设；四是保安人员资质低夜间无人巡逻等种种问题。
          针对小区监控系统近瘫痪问题，物业却是不作为！但是每个福地华府的住户需要缴纳8毛/每平方/月的物业费 一年就是1000多元，何以管理服务至此？就视频中指着业主鼻子乱骂一通的服务态度也好意思找业主收取物业管理费吗？
           从<物权法>了解到、虽然明确写到物业公司对于小区年辆的被盗不承担保管责任，并非否定物业公司不承担任何责任，因为物业公司的管理职责，本身就意味着应当担负起维护小区安全的责任，被盗事件在物业公司存在过错的情况下必须承担责任。物业公司对小区车辆被盗减轻责任的前提，是自身已经尽到应尽的管理义务，如确保专人巡逻，对于进出小区的车辆都进行必要的登记和询问等等。否则，物业公司就必须承担因管理不善导致车辆失窃的赔偿责任。 在李女士事件中发现，作为小区的物业的健峰物业服务有限公司，根本就没有尽到服务的责任。 所以物业未尽管理职责的，就应承担与其过错相适应的责任。这个毋庸置疑。再次呼吁，健峰物业给出合理合法的答复。
就本事件延伸问题就是，淮滨在发展房产经济的同时，政府根本没有关注社区服务，街道管理，根本就没有重视物业与业主之间的矛盾等。既然淮滨的房地产业已经走过了启动和勃兴阶段，制度安排也可以相应地进行调整。因为淮滨现在在兴建的大型居民小区很多，关于业主与开发商与物业的矛盾不断升级，包括物业垄断电费收取，与电信 联通  移动合力垄断网络服务等等。甚至胆大包天违法私自停掉业主的水电。给淮滨县广大人民带来了不可磨灭的伤痛。请优秀县委的领导，给予重视。不重视，淮滨社区管理有可能将持续混乱不堪好多年。

葳蕤生花

开发商太无良，物业太坑，投资有危险，买房需谨慎

寻找姚黄

物业要给个说法

木子人土土南

期待事情进展

淮河的淮

这只是淮滨小区恶势力垄断的冰山一角，顶起来让更多的人看到！

还叫依玫

一直都以为福地华府是高档住宅小区，结果连监控都没有，真是让人无语~

怒放的生命

淮河的淮:这只是淮滨小区恶势力垄断的冰山一角，顶起来让更多的人看到！ (2015-06-03 17:01) 

怒放的生命

还叫依玫:一直都以为福地华府是高档住宅小区，结果连监控都没有，真是让人无语~
 (2015-06-03 17:04) 

淮滨物业乱象不断。

小河湾

习惯就好

小河湾

业主自己应做好自身的安全防范，

怒放的生命

小河湾:业主自己应做好自身的安全防范， (2015-06-03 17:31)

那你就习惯吧，我发帖只是希望有人重视，权利，责任，和义务。该谁负责的就谁承担责任。努力争取自己权益。

寻找姚黄

夏天到了，谨防小偷