房地产转移之权证知识 （二）

山本五十六

全民所有制企业出售房产需提供资料
一、事业单位
  1、上级主管单位同意出售的批复
2、法人证书复印件盖红章
3、法人身份证明法人授权委托书
4 、财政部门或审计部门出具的资产评估报告
5、组织机构代码证书
6、、房屋产权证、土地证（房屋无土地证的，要查一下原协议，查是否是土地出让合同，如以划拨形式取得的土地，还需补交土地出让金：成交额5% ）
二、       企业单位
  1、营业执照副本原件及复印件加盖公章
  2、企业组织机构代码证书原件及复印件
  3、法人身份证明及授权委托书加盖公章
  4、董事会决议原件加盖公章
  5、受托人身份证原件及复印件加盖公章
  6、房屋所有权转移登记申请书上加盖公章
7、房屋产权证、土地证
8、到企业所注册的地税所办理征税（营业税、土地增值税）手续，给买方开具购房发票。
如未在北京注册的企业应到房屋所管辖的地税所办理征税手续，缴纳房产税、土地使用税、
计算方法：房屋原值*70%*1.2% /月。逾期按每天万分之五罚息。