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淮滨论坛

楼主: licoco

淮滨这个小区的物业真牛

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2018-6-6
发表于 2018-11-18 00:23:02 来至手机版 | 显示全部楼层 来自: 河南驻马店
小区去过,太窄小,开车进出很不方便
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 楼主| 发表于 2018-11-18 12:55:28 来至手机版 | 显示全部楼层 来自: 中国
卷心菜 发表于 2018-11-18 00:23
小区去过,太窄小,开车进出很不方便

规划图上面地面108个停车位,现在还没有30个
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发表于 2019-2-22 09:50:22 来至手机版 | 显示全部楼层 来自: 上海徐汇区
业哥 发表于 2018-09-24 13:41
如果有滨城雅苑的业主,可以加我微信,183 1485 8927。我们可以根据 河南省物业管理条例,成立业主委员会,并向县政府备案!以此来维护我们业主的合法权益

加不上,找不到用户
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1级:新兵

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2019-2-22
发表于 2019-2-22 09:52:44 来至手机版 | 显示全部楼层 来自: 上海徐汇区
还准备买二手房呢,要不要买了
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6级:少校

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2018-5-29
发表于 2019-2-22 23:10:06 来至手机版 | 显示全部楼层 来自: 浙江
纯天然绿化  漂亮里很呢   一块应该有点少   应该5块才够花  物业想钱想疯了
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9级:准将

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2015-1-12
发表于 2019-2-23 08:21:25 来至手机版 | 显示全部楼层 来自: 中国
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1级:新兵

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2015-8-9
发表于 2019-2-23 15:39:18 | 显示全部楼层 来自: 河南驻马店
2018年物业费收费标准:
一级收费标准
1.00元/月.平方米(已包含税、费)
【基础条件】
小区封闭;
有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
绿化率35%以上(包括水面);
绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
固定活动馆所300平方米以上;
专用固定停车泊位1个/3户;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
固定体育活动场馆不少于二项设施。
【公共秩序维护】
1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。
【保洁服务】
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次,保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾,每天2次。
6、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次,无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。
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 楼主| 发表于 2019-2-23 20:08:05 来至手机版 | 显示全部楼层 来自: 河南驻马店
寂·无名 发表于 2019-02-23 15:39
2018年物业费收费标准:
一级收费标准
1.00元/月.平方米(已包含税、费)
【基础条件】
小区封闭;
有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
绿化率35%以上(包括水面);
绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
固定活动馆所300平方米以上;
专用固定停车泊位1个/3户;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
固定体育活动场馆不少于二项设施。
【公共秩序维护】
1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。
【保洁服务】
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次,保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾,每天2次。
6、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次,无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。

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 楼主| 发表于 2019-2-23 20:08:38 来至手机版 | 显示全部楼层 来自: 河南驻马店
全威木门 发表于 2019-02-22 23:10
纯天然绿化  漂亮里很呢   一块应该有点少   应该5块才够花  物业想钱想疯了

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发表于 2019-3-10 22:26:59 来至手机版 | 显示全部楼层 来自: 中国
淮滨的那个物业不乱收费吗
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发表于 2019-3-10 22:29:22 来至手机版 | 显示全部楼层 来自: 中国
在淮滨买房就是买个受气房,物业都能把你坑死
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发表于 2019-3-11 00:33:20 来至手机版 | 显示全部楼层 来自: 河南
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