【讨论】下一个十年淮滨的房价是涨是跌？

远离尘嚣 · 发表于 2019-5-21 11:32:02

白露河发表于 2019-5-21 08:38
用不了十年，甚至用不了五年，淮滨最高房价将突破一万。
虽说最高房价突破一万，但并不代表所有房子都会涨 ...

不错，站长的站位确实高，分析的有理有据。淮滨目前还缺少商端洋房这一个房地产项目，相信过段时间会有精明的实力开发商引进，无形中也会促进房价上涨。当然房价的涨跌更与国家的政策引导和地方政府的税收都有很大的关系。撇开这些因素来讲，但我个人的观点更倾向于未来十年淮滨的房价上涨幅度不会超越CPI上涨幅度。从技术层面来看，因为价值和价格两条线不会乖离过大，目前的价格相对已超越价值，并且当前的房产成交量和价格已成背离之势，所以我更相信房价的涨幅不会高于CPI涨幅。未来十年甚至于以后，对工薪阶层和刚需来说，只会更加货买当时值，对炒房层和投资层来讲，已经过去了买到就是赚到的年代。

陌上花开陌上桑 · 发表于 2019-5-21 12:41:45

时间煮雨1 发表于 2019-05-21 08:49
张老板请教个问题，淮上明都交十万抵两万可靠吗？

是交一万抵二万吧，星河名都当年就是交一万扺两万的！

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时间煮雨1 · 发表于 2019-5-21 14:02:29

是淮上明都，江淮明都隔壁

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春夏秋冬i · 发表于 2019-5-21 15:01:54

不久的将来，会掉下来！

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奔跑的小猪 · 发表于 2019-5-21 17:44:53

只要能给我提供文献，我能把从清朝到现在的淮滨房价变迁写出来。

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滨城大表哥 · 发表于 2019-5-21 22:19:55

淮滨房价5年不可能破万，10年或许会。

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CccC · 发表于 2019-5-22 00:28:15

高端小区是指碧桂园吗？

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凭心而论 · 发表于 2019-5-22 07:41:44

淮滨房价己基本追上部分省城或超过省城房价(看地段)，小小县城房价虚高成现实，而社会服务和城市整体建设无法跟进，交通再发展50年也不可能与省城比，地铁几乎没希望，而唯一的希望除非是高铁，一但高铁有望或建设，淮滨房价8千或1万应该不成问题。淮滨的公执力滞后，物业完善和大城市比会很让百姓失望，缺乏政府深一层的公执和监管，随风倒或不务实的人和事很多，，，，，，正义得不到维护，真话没人敢说。

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流星雨 · 发表于 2019-5-22 08:41:37

淮滨的房价随着碧桂园等房企的炒作近几年会有所涨幅，但涨幅不会太大，因为炒房已被政府遏制，也没有市场，刚需一部分在农村有方，一部分在乡镇有房，一部分在外地有房，能在淮滨县城买房的一般都是工薪阶层或者在外地买不起房又不愿住在农村的，房价猛涨要有个前提，就是就业，淮滨目前发展还不足以支撑房地产疯涨的地步。

zzx58377 · 发表于 2019-5-22 08:44:35

我就知道带地皮的小别墅涨价最快，，，，

A随车吊 · 发表于 2019-5-22 10:49:29

哥只想在老家建别墅，老家新宅基地还让不让盖房子了

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沙湾村河西 · 发表于 2019-5-22 15:04:40

我感觉农村以后会规划新农村还是先别盖房，有位置优势的盖也不错，比较偏的交通不好的还是不盖为好

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