文汇博苑

xyky · 发表于 2019-6-11 15:49:17

我觉得自己住的话，产权问题不大，其实不应该叫产权，应该叫土地使用年限，现在国家好像到期了也是自动续期

gangbin999 · 发表于 2019-6-11 16:08:13

淮滨的房子，涨是涨上去了，可是二手房好像很难卖吧，

xyky · 发表于 2019-6-11 17:00:54

所以说自己住不用担心，到期自动续期，其实它的房价比周边的便宜不少吧，关键是地段、户型怎么样

cj628521 · 发表于 2019-6-11 19:44:23

xyky 发表于 2019-06-11 15:49
我觉得自己住的话，产权问题不大，其实不应该叫产权，应该叫土地使用年限，现在国家好像到期了也是自动续期

如果二十年到期后，让交土地出让金怎么办？其他小区70年或50年后才考虑土地使用的问题，而文汇博苑20年后就要考虑这事。国家政策怎么变谁也不知道啊

cj628521 · 发表于 2019-6-11 19:47:31

xyky 发表于 2019-06-11 17:00
所以说自己住不用担心，到期自动续期，其实它的房价比周边的便宜不少吧，关键是地段、户型怎么样

房价和其他小区差不多，我记得当时比江淮名都还高！

cj628521 · 发表于 2019-6-11 20:30:06

xyky 发表于 2019-06-11 17:00
所以说自己住不用担心，到期自动续期，其实它的房价比周边的便宜不少吧，关键是地段、户型怎么样

不是实验小学的学区，你看地段好不好

xyky · 发表于 2019-6-12 10:50:54

所以说这个小区房价必须比别的便宜买着才划算，现在那一片都是五千多吧，那它一平方低个500以上才可以弥补将来可能要交的土地出让金

gangbin999 · 发表于 2019-6-12 13:06:45

我想问一下各位，我不太懂，就是40年以下的产权，是不是属于商住楼，是不是会多出其它费用，用电好像听说是工业电价格，如果是真的哪电费也吃不消啊！知道的说一下呗

杯中茶 · 发表于 2019-6-12 16:45:34

五十年以下的土地是商业性质的，就算改成住宅，后续费用也是按商业收

gangbin999 · 发表于 2019-6-12 19:11:32

那样的话还是买高档小区吧！不会有那么多顾虑啦，而且这边的房价也不低，买上河城那边的房子也够了，

楠哥 · 发表于 2019-6-12 19:21:04

你在那买了？

懿切隨缘 · 发表于 2019-6-13 19:01:36

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