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二手房价格

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发表于 2019-8-29 23:21:18 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 河南驻马店

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近五年新建的(小)高层商品房小区,买的早的话,一套不过25~55万,转手卖45~75万,还说是急卖,而且还是毛坯房.

对于这种现象,大家都怎么看?我认为急卖的话,保本的同时加几万利息即可其它的一律按炒房看待

(全县已网签的大产权商品房的具体买入价格都可以查到)

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发表于 2019-8-29 23:36:05 来至手机版 | 显示全部楼层 来自: 中国
应该是大部分都是炒房团
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发表于 2019-8-29 23:38:49 来至手机版 | 显示全部楼层 来自: 河南开封
主要还要加上税费,中介费,交房交的费用,贷款利息,加起来就多了。
so i always try my best to do everything well,and never give up easily.
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 楼主| 发表于 2019-8-29 23:39:55 来至手机版 | 显示全部楼层 来自: 河南驻马店
台头乡邻 发表于 2019-08-29 23:36
应该是大部分都是炒房团

台头老乡你好啊
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发表于 2019-8-29 23:40:29 来至手机版 | 显示全部楼层 来自: 中国
淮滨县的商品房,在江淮明都刚建的时候,价格在三千五左右,这两年因黄沙涨价与环保原因,价格就像乘坐火箭似的往上窜。
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发表于 2019-8-29 23:42:39 来至手机版 | 显示全部楼层 来自: 中国
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 楼主| 发表于 2019-8-29 23:42:58 来至手机版 | 显示全部楼层 来自: 河南驻马店
自由国度 发表于 2019-08-29 23:38
主要还要加上税费,中介费,交房交的费用,贷款利息,加起来就多了。

我家房子17年全款买的,挂中介好久了,而且是原价卖,购房合同和装修收据都敢提供,至今未卖出去,最大的原因就是硬装成本较高,是一般硬装成本的2~4倍.
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 楼主| 发表于 2019-8-29 23:44:32 来至手机版 | 显示全部楼层 来自: 河南驻马店
台头乡邻 发表于 2019-08-29 23:40
淮滨县的商品房,在江淮明都刚建的时候,价格在三千五左右,这两年因黄沙涨价与环保原因,价格就像乘坐火箭似的往上窜。

我说的是买入价与卖出价,不是一手房
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发表于 2019-8-29 23:47:49 来至手机版 | 显示全部楼层 来自: 中国
其实房价高低我也不太关心,没那个需求。买后就卖,也赚不到多少钱。
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 楼主| 发表于 2019-8-29 23:52:21 来至手机版 | 显示全部楼层 来自: 河南驻马店
台头乡邻 发表于 2019-08-29 23:47
其实房价高低我也不太关心,没那个需求。买后就卖,也赚不到多少钱。

我是准备原价(因为装修附加成本不是一般的高)把房子卖掉,去厦门付个首付,贷款买房,毕竟比老家正规太多,至少人家大产权商品房交房时便通过了综合验收,办不动产证是顺理成章的事,老家就很另类了,交付的完全是未通过验收的房子,就导致了众多大产权小区房至今未下证.
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发表于 2019-8-30 00:08:41 来至手机版 | 显示全部楼层 来自: 福建福州
自由国度 发表于 2019-08-29 23:38
主要还要加上税费,中介费,交房交的费用,贷款利息,加起来就多了。

这样加起来是多
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 楼主| 发表于 2019-8-30 01:50:53 来至手机版 | 显示全部楼层 来自: 河南驻马店
聚缘 发表于 2019-08-30 00:08
这样加起来是多

全款买的房转手卖有优势,按揭的有点麻烦
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