淮滨县购买新建商品房的购房人是否需要缴纳房屋首次登记费和测绘费？

曾经异度

       近几日有部分购房人反应，在购买新建商品房时，房地产企业要求购房人缴纳测绘费及办理房屋首次登记费用，按照《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规〔2016〕2559号规定，“房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费，以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人；向购房人提供抵押贷款的商业银行，不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担”。据此，购房人是不需要缴纳相关费用的。附部分不动产知识问答：
       一、实施不动产统一登记后，办理不动产抵押登记等业务，原有的房屋所有权证、土地使用权证是否需要更换？
       答：不需要。根据《河南省人民政府办公厅关于全省不动产统一登记制度建设的实施意见(暂行) 》豫政办 〔2015〕107号和《淮滨县人民政府关于实施不动产统一登记的通告》通告〔2016〕1号规定，为保证不动产产权的稳定和连续，按照“不变不换”的原则，2016年8月12日前，原登记机构已依法颁发的各类不动产权属证书（房屋所有权证、土地使用权证）、不动产登记证明继续有效。
       二、新建商品房办理首次登记时，购房人是否需要缴纳登记费、测绘费？
       答：不需要，按照《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规〔2016〕2559号规定，“房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费，以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人；向购房人提供抵押贷款的商业银行，不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担”。
       三、申请不动产登记资料查询要提供哪些申请材料？
       査询不动产登记资料应当提交下列材料：
     （一）查询申请书
     （二）申请人、代理人身份证明材料，授权委托书，境外委托人应当提交经过公证或者认证的授权委托书
     （三）利害关系人査询的，提交存在利害关系的证明材料。
       有关国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询证明材料、工作人员的工作证。

淮滨县不动产登记中心

2019年10月10日

老刘

好贴！

淮滨发展推动者

那之前购买的不就不在范围内！

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金湾社区

涨姿势了！

豫南流浪人

好帖！收藏了。

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吉吉如意

有啥用，文汇博苑里不刚交的一千块的测量费和八千的啥维修金。不交还不行，这些红头文件下发就是用来违反的。真是讽刺。

CccC

交过了凭票能退吗

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曾经异度

不动产登记中心从去年就一直在其窗口通过大屏幕公示这些信息，可惜关注的人很少，导致部分房企还在向购房户收取，维权是需要靠自己的！

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回忆可说

刚交过了能退吗？

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oοΟ

有价值的信息

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一亩三分地

我刚交的

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CccC

曾经异度 发表于 2019-10-10 16:45
不动产登记中心从去年就一直在其窗口通过大屏幕公示这些信息，可惜关注的人很少，导致部分房企还在向购房户收取，维权是需要靠自己的！

关注了也没用，自己跑贷款的还是得交，我当时交的时候有疑问，问不动产和那个收钱的单位（具体名字忘了，在民政路），都是含糊其辞，问售楼部，售楼部说你没让代理帮你办，我们不懂，我急着办公积金贷款，就自己交了。话说回来，外地买房哪有那么多黄牛啊，都是售楼部帮忙弄，咱们还得拿钱找代（黄）理（牛），信息倒卖都说不定的，唉，代理，名字倒是好听的很。