讨论一下房贷

二木成林

等额本金

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二木成林

不知道你怎么算的，我贷过款今年是第二次了。全是等额本息

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二木成林

倾城月色凉如水 发表于 2020-02-21 23:56
普遍都是等额本息，等额本金前期压力很大的

是的，实力雄厚可以选等额本金

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谷底望月时可期

二木成林 发表于 2020-02-22 00:48
等额本息

事实就是我说的那样啊

看一下两者的函数图就明白了

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谷底望月时可期

都是一样算的，你理解上存在一定的偏差

等额本息本金逐月递增，但每月还款额不变，这就意味着前期还的主要是利息，本金并未还多少

以你刚发的为例，等额本息2020年还款额为58379.93元，其中利息为44638.39元，本金才还了13741.54，本金：本息（约）＝23.5%；

等额本金2020年还款额为74848.37元，其中利息为44292.82元，本金还了30555.55元，本金：本息（约）＝41%

这便是我要表达的意思

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谷底望月时可期

二木成林 发表于 2020-02-22 00:51
不知道你怎么算的，我贷过款今年是第二次了。全是等额本息

都是一样算的，你理解上存在一定的偏差

等额本息本金逐月递增，但每月还款额不变，这就意味着前期还的主要是利息，本金并未还多少

以你刚发的为例，等额本息2020年还款额为58379.93元，其中利息为44638.39元，本金才还了13741.54，本金：本息（约）＝23.5%；

等额本金2020年还款额为74848.37元，其中利息为44292.82元，本金还了30555.55元，本金：本息（约）＝41%

这便是我要表达的意思

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俊好

真个贷款下来，后一种的划算些吧

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爱墨迹的我

倾城月色凉如水 发表于 2020-02-22 00:37
你也存在认识误区

有些房子属于小产权房，永远下不了证

全县目前未下证的大产权小区房占比达到98%，但以后通过验收后，完全是可以下证的

总结一下，小产权房一定没证，没证的却不一定是小产权房（有可能是尚未通过验收的大产权房）

有钱都能办出来俺这老房子证都是陆续办下来的

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努力加载中

这个，两个选择看自己承受能力，

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谷底望月时可期

努力加载中 发表于 2020-02-22 07:59
这个，两个选择看自己承受能力，

是的

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自由斗士

倾城月色凉如水 发表于 2020-02-22 00:37
你也存在认识误区

有些房子属于小产权房，永远下不了证

全县目前未下证的大产权小区房占比达到98%，但以后通过验收后，完全是可以下证的

总结一下，小产权房一定没证，没证的却不一定是小产权房（有可能是尚未通过验收的大产权房）

我就是说，北岗私人开发的小产权房很多，没证一样住。价格比小区房便宜一半，甚至以上！淮滨买房的大部分人是拿不出全款的，贷款的里面大部分还都是商贷，小区房真的就那么好吗？实际上淮滨的小区房还挺闹心的。

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建人建言

零首付，少见

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