二手房价格

谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-29 23:21:18

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近五年新建的（小）高层商品房小区，买的早的话，一套不过25～55万，转手卖45～75万，还说是急卖，而且还是毛坯房．

对于这种现象，大家都怎么看？我认为急卖的话，保本的同时加几万利息即可其它的一律按炒房看待

（全县已网签的大产权商品房的具体买入价格都可以查到）

谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-29 23:39:55

台头乡邻发表于 2019-08-29 23:36
应该是大部分都是炒房团

台头老乡你好啊

谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-29 23:42:58

自由国度发表于 2019-08-29 23:38
主要还要加上税费，中介费，交房交的费用，贷款利息，加起来就多了。

我家房子17年全款买的，挂中介好久了，而且是原价卖，购房合同和装修收据都敢提供，至今未卖出去，最大的原因就是硬装成本较高，是一般硬装成本的2～4倍．

谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-29 23:44:32

台头乡邻发表于 2019-08-29 23:40
淮滨县的商品房，在江淮明都刚建的时候，价格在三千五左右，这两年因黄沙涨价与环保原因，价格就像乘坐火箭似的往上窜。

我说的是买入价与卖出价，不是一手房

谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-29 23:52:21

台头乡邻发表于 2019-08-29 23:47
其实房价高低我也不太关心，没那个需求。买后就卖，也赚不到多少钱。

我是准备原价（因为装修附加成本不是一般的高）把房子卖掉，去厦门付个首付，贷款买房，毕竟比老家正规太多，至少人家大产权商品房交房时便通过了综合验收，办不动产证是顺理成章的事，老家就很另类了，交付的完全是未通过验收的房子，就导致了众多大产权小区房至今未下证．

谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-30 01:50:53

聚缘发表于 2019-08-30 00:08
这样加起来是多

全款买的房转手卖有优势，按揭的有点麻烦

谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-30 02:07:29

发一下我家硬装及部分软装的材料及人工费

谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-30 02:10:50

倾城月色凉如水发表于 2019-08-30 02:07
发一下我家硬装及部分软装的材料及人工费

选材不是国内一线品牌中的中高端产品，就是国际一线品牌产品，基本上算是“顶配”了

谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-30 03:06:19

张一发表于 2019-08-30 03:02
你这就难卖了价位有点高了，一般买不起有钱的不要。

不说像周边小区/同小区那样转手赚10～30万，至少要保住本钱吧，本钱就那么多，而且敢出示购房合同和装修收据，这一点，几乎没人敢

谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-30 06:42:34

淮滨发展推动者发表于 2019-08-30 04:00
建议还是自己住吧

本来就是计划自住的，投资的话，傻子才会花大价钱装修，毛坯最适合投资．

谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-30 06:45:42

老孙1 发表于 2019-08-30 05:39
你所出示的各项价格都比上海的装修材料还要贵，

所示价格只是大概，具体都有收据．

上海装修材料？现在材料价格已经很透明了，不同材料不同价、一分钱一分货我家的装修材料都是参照天猫官网旗舰店的价格买入的．

谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-30 06:46:26

新手多关照发表于 2019-08-30 06:18
这是吃回扣的价格吗？

所示价格只是大概，具体都有收据．