讨论一下房贷

谷底望月时可期 · 发表于 2020-2-21 22:51:21

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？立即注册

x

如果首付比例可自选，你会选择0首付、30%首付还是60%首付？

首付比例越高，月供压力越小

等额本息前期还的几乎都是利息；等额本金前期还款压力较大，后期较轻松

LllLlLllLlLll · 发表于 2020-2-21 22:59:38

哪里房子可以0首付？我要买。

谷底望月时可期 · 发表于 2020-2-21 23:02:33

LllLlLllLlLll 发表于 2020-02-21 22:59
哪里房子可以0首付？我要买。

有卖的，奥斯卡对面的二手小区房只是成本比较高，装修的钱都够再买一套了

俊好 · 发表于 2020-2-21 23:50:43

第一次贷款，不懂，被弄成了等额本息，

谷底望月时可期 · 发表于 2020-2-21 23:56:51

俊好发表于 2020-02-21 23:50
第一次贷款，不懂，被弄成了等额本息，

普遍都是等额本息，等额本金前期压力很大的

二木成林 · 发表于 2020-2-22 00:01:31

你选的叫等额本金，先期还的多后期还的少。我选的是等额本息每个月固定的，还款利息稍多一点，提前还款划算一点.等额本金是先还利息多后来没什么利息了，不适合提前还款，因为你先前还的是利息多。

谷底望月时可期 · 发表于 2020-2-22 00:13:00

二木成林发表于 2020-02-22 00:01
你选的叫等额本金，先期还的多后期还的少。我选的是等额本息每个月固定的，还款利息稍多一点，提前还款划算一点.等额本金是先还利息多后来没什么利息了，不适合提前还款，因为你先前还的是利息多。

你理解上存在较大的偏差

二木成林 · 发表于 2020-2-22 00:20:17

你看看

谷底望月时可期 · 发表于 2020-2-22 00:28:41

二木成林发表于 2020-02-22 00:20
你看看

明白了吧？

等额本息前期还的主要是利息，本金其实没还多少

自由斗士 · 发表于 2020-2-22 00:33:15

为啥就没有想过不买小区房呢？没证的房子淮滨一大堆

谷底望月时可期 · 发表于 2020-2-22 00:37:49

自由斗士发表于 2020-02-22 00:33
为啥就没有想过不买小区房呢？没证的房子淮滨一大堆

你也存在认识误区

有些房子属于小产权房，永远下不了证

全县目前未下证的大产权小区房占比达到98%，但以后通过验收后，完全是可以下证的

总结一下，小产权房一定没证，没证的却不一定是小产权房（有可能是尚未通过验收的大产权房）

二木成林 · 发表于 2020-2-22 00:48:09

倾城月色凉如水发表于 2020-02-22 00:28
明白了吧？

等额本息前期还的主要是利息，本金其实没还多少

等额本息