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房价持续走高的6个核心没有变,暴跌是一厢情愿! 导读: 人人都想房价暴跌,人人都想买得起房,但是市场就是这么残忍。
国庆这几天,9大热点城市密集祭出新政,当地主管部门为火热的楼市降温去火。限购力度之大,前所未有,但是在小编看来,这丝毫不会影响楼市长期走强的趋势,不服来辩。 为啥得出这个让人讨厌的结论呢?基于这6个社会经济的基本面: 1、土地仍然是各地政府最主要的财政来源,没有什么比买地赚钱更快,实体正在艰难转型,想要持续稳定的财政收入,必须稳定房价,多买土地。一宗几个亿,多少人企业缴税才能交一个亿? 2、货币政策依然宽松,实体经济不好,股市萎靡不振,钱去哪里呢?楼市是最好的去处。每月M2依旧以10%左右的速度增长,也就是说每月都在大量印钞票。钞票越多,央行越有钱,但是我们的钱袋子却在缩水,购买力在下降。大家常听的“量化宽松”就是这个意思,不止美国日本,世界各国都在印钞票。没有什么比印钞票来钱更快。 3、核心城市的虹吸效应随着经济的发展越来越强,财富、人才、教育、医疗必然会优先流向北上广深等一线城市,其次流向省会城市及交通发达的二三线城市。北京户口就是一个很好的例子,其中的实惠和优势想必大家都非常熟悉。 4、全国各地的贷款流向主要去了房地产,上半年流向实体经济的新增贷款可以忽略不计,银行承担不了房地产泡沫破碎的风险,政府也绝不会眼看银行破产而袖手旁观。 5、社会财富不断积累,居民存款持续上升,规模惊人,股市萎靡不振,投资创业风险太大,钱没地方去,如果不投房地产,只能坐等贬值。 6、我国有非常大的人口纵深,关键是各地区的发展极不平衡。人往高处走,孔雀东南飞,谁都想过好日子,谁都拦不住。中西部的欠发达地区的人口必然会向鲤鱼跳龙门一样,一茬接一茬地涌向城市,进而形成像东京一样的大型城市群。
综上所述,房价暴跌没有任何理由,受政策影响,部分城市出现短期调整不可避免,但是绝对不会出现集体暴跌。想必没有买房的或者买不起房的人要骂我了,没错,这就是中国人的特点,敢说房地产要涨的人向来被大家抨击,说泡沫即将破灭的人深受读者观众喜欢,但是今天,我们回顾前10年,孰是孰非,大家一目了然。 总之,如果有闲钱,这钱不能用来投资创业或者没有很好的回报,那还是得买房。全国房价平均涨幅绝对跑赢银行利率,也许还能跑赢通货膨胀。在中国,真的很难找到比房产更好的投资标的物了。 结语: 房价上涨是必然,调控只会减少涨幅,没有谁希望房价跌,政府不会,银行不会,开发商不会,除了买不起房的苦逼穷人,但是这个世界,不是掌握在穷人手中的。人人都想房价暴跌,人人都想买得起房,但是市场就是这么残忍。 那么,你还在等什么? 信房·江淮名都首期9月26日开盘当日劲销200多套! 感恩回馈,开盘钜惠持续至10月7日! 最后的钜惠,敬请把握!
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