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[房产资讯] 信房.江淮名都关于房价讨论!

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发表于 2016-10-5 18:16:23 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 河南

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房价持续走高的6个核心没有变,暴跌是一厢情愿!
导读: 人人都想房价暴跌,人人都想买得起房,但是市场就是这么残忍。


       国庆这几天,9大热点城市密集祭出新政,当地主管部门为火热的楼市降温去火。限购力度之大,前所未有,但是在小编看来,这丝毫不会影响楼市长期走强的趋势,不服来辩。
       为啥得出这个让人讨厌的结论呢?基于这6个社会经济的基本面:
      1、土地仍然是各地政府最主要的财政来源,没有什么比买地赚钱更快,实体正在艰难转型,想要持续稳定的财政收入,必须稳定房价,多买土地。一宗几个亿,多少人企业缴税才能交一个亿?
      2、货币政策依然宽松,实体经济不好,股市萎靡不振,钱去哪里呢?楼市是最好的去处。每月M2依旧以10%左右的速度增长,也就是说每月都在大量印钞票。钞票越多,央行越有钱,但是我们的钱袋子却在缩水,购买力在下降。大家常听的“量化宽松”就是这个意思,不止美国日本,世界各国都在印钞票。没有什么比印钞票来钱更快。
      3、核心城市的虹吸效应随着经济的发展越来越强,财富、人才、教育、医疗必然会优先流向北上广深等一线城市,其次流向省会城市及交通发达的二三线城市。北京户口就是一个很好的例子,其中的实惠和优势想必大家都非常熟悉。
      4、全国各地的贷款流向主要去了房地产,上半年流向实体经济的新增贷款可以忽略不计,银行承担不了房地产泡沫破碎的风险,政府也绝不会眼看银行破产而袖手旁观。
      5、社会财富不断积累,居民存款持续上升,规模惊人,股市萎靡不振,投资创业风险太大,钱没地方去,如果不投房地产,只能坐等贬值。
      6、我国有非常大的人口纵深,关键是各地区的发展极不平衡。人往高处走,孔雀东南飞,谁都想过好日子,谁都拦不住。中西部的欠发达地区的人口必然会向鲤鱼跳龙门一样,一茬接一茬地涌向城市,进而形成像东京一样的大型城市群。


      综上所述,房价暴跌没有任何理由,受政策影响,部分城市出现短期调整不可避免,但是绝对不会出现集体暴跌。想必没有买房的或者买不起房的人要骂我了,没错,这就是中国人的特点,敢说房地产要涨的人向来被大家抨击,说泡沫即将破灭的人深受读者观众喜欢,但是今天,我们回顾前10年,孰是孰非,大家一目了然。
总之,如果有闲钱,这钱不能用来投资创业或者没有很好的回报,那还是得买房。全国房价平均涨幅绝对跑赢银行利率,也许还能跑赢通货膨胀。在中国,真的很难找到比房产更好的投资标的物了。
结语:
房价上涨是必然,调控只会减少涨幅,没有谁希望房价跌,政府不会,银行不会,开发商不会,除了买不起房的苦逼穷人,但是这个世界,不是掌握在穷人手中的。人人都想房价暴跌,人人都想买得起房,但是市场就是这么残忍。
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发表于 2016-10-5 18:24:39 | 只看该作者 来自: 河南
唉,弄里我很无语!
来自苹果手机客户端
此生只愿岁月波澜有人陪,余生悲欢有人听[img=580,200]https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=149326062697
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发表于 2016-10-5 18:29:56 来至手机版 | 只看该作者 来自: 河南信阳
分析的很对,只是对于小地方,情况不同。
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发表于 2016-10-5 19:38:56 | 只看该作者 来自: 上海
一二线城市,房价应该不会跌,但是大趋势很难维持继续高涨,现在的平均工资已经不能满足房价的增长,如果不调控,应该会更好点,如果每年涨个10%是正常,但是对于我们淮滨,没有外来人口,人口基数有限,不可能所有乡镇的人全部搬到县城,从保有量上说,涨幅不会很大,毕竟信阳的价格在那里,需要买的还是会买,有房子的,炒房基本没有什么盈利空间,但是真的是需要的,还是要买的,自己住就不要在意是不是涨价,
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发表于 2016-10-5 20:01:19 来至手机版 | 只看该作者 来自: 中国
都到城里喝西北风去。
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发表于 2016-10-5 20:31:31 | 只看该作者 来自: 中国
再降两千俺也买不起
来自苹果手机客户端
啤酒
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发表于 2016-10-5 21:32:52 | 只看该作者 来自: 上海
滨淮居士
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发表于 2016-10-6 00:00:09 来至手机版 | 只看该作者 来自: 河南信阳
政府是不会看着房价掉下去的,正真负担重的还是老百姓,哎!为人民服务
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发表于 2016-10-6 00:01:40 来至手机版 | 只看该作者 来自: 河南信阳
MD,我们就是苦逼的穷人
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发表于 2016-10-6 00:03:11 来至手机版 | 只看该作者 来自: 河南信阳
房价没有涨,这就代表着房价已经掉了
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发表于 2016-10-6 02:36:48 | 只看该作者 来自: 河南开封
让房产套住超发的货币而不影响通账,还稳住了汇率,最后在把房产价格打下去相当于回收了超发的货币,再这样持续涨下去人人都去炒房实体经济还做吗?
来自苹果手机客户端
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发表于 2016-10-6 12:54:39 | 只看该作者 来自: 上海嘉定区
说得再好有卵用,关键是否你有票子,有你就能买,没有你怎么买?
现在的问题关键是农民没钱,有钱的都买了,有的甚至买几套了,剩下的人家买不起,你能怎么办?
无论是搞开发的,还是炒房的,最后的目的,都是把房卖掉,从中赚钱,谁来接盘,还不是广大人民,但是空置率这么高,谁最担心?
现在的局面,就是这样,你认为能僵持多久?光脚的已经光脚了,还怕你穿鞋的!!!
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