淮滨房价发展趋势！

wilson

纯属个人观点和浅显判断！大家不喜勿拍！！！

记得5、6年前，淮滨真正意义上的地产开发项目还不是很多，一个县城也就那么4、5个项目，还大小不一，市场只能说是有了苗头，还不算起步。
当时俺也经常去看看房子，虽买不起，但不代表以后不买啊！记得常去的是水城、滨城商业中心和东湖庭院等。
现在市场经过了短短几年的发展，已经经过了起步、发展和逐步成熟的过程！下一步也只会稳步的向前发展了！
眼观淮滨目前的几个较知名项目的价格，吾辈虽暗自兴叹，但也不得不承认，市场就这样了，该买还是要尽早出手了！
近期听说，淮滨即将又有多个楼盘推出，且规划规模和配套也日趋完善，看来房价又要进一步提高了！
以下是本人浅显分析淮滨未来几年的房价走势，虽没根没据，但也希望给需要买房的朋友一个小小参考！
到2013年农历春节前后，淮滨的总体房价将会有50-100元每平米的涨幅，也就是说，你可能会发现有3800-3900元一平的房价了！当然，3000-3500的价格仍然占据大部分市场！
到2014年上半年，哈哈，4000这个关卡估计是要突破了！当然，估计到明年年底，4200以上的价格还是较难超越的！
随着市场的成熟，也必定会吸引更多的开发企业进驻。如果再有规模、规划、产品定位都十分超前和项目出现，那，亲们！过两年您买的房子可能就是4500左右一平了！
水一涨，船就高！到那个时候，即使是一些老的项目或小的项目，价格也会跟着涨起来的！
对于一个成长和发展中的三、四小县城，大家不要期望在国家稳定的时候房价会将下来！这一点从淮滨这几年的变化就能看出来！

一缕阳光

打酱油的

梦恋情缘

天天天天天天:国家现在就是想办法多收钱，真想降房价太简单来放开土地供给准许私人开发，一次性就能让房价腰斩。现实就是-----你说交通拥堵，给你限号了。你说私家车太多，给你摇号了。你说油不合格污染空气，给你把油价涨了。你说房价太高买不起，给你征税20%了。你说国产奶粉垃圾，给香港下禁 .. (2013-09-19 22:07)

说的漂亮

淮滨青年

当初股票在六千点的时候就有专家出来说，中国的股市还能红五年，冲上八千至一万点没问题的，结果就像滑冰的一样，一头栽了下来，至今还没醒来，，，，，，，。

李大山

就凭通胀，房价就降不下来，刚需的要出手

爱飞雪

是有道理

shhant

估计是难降了

皮肤泌尿医生

路过学习一下

wilson

淮小鱼

wilson:2006年，淮滨房价600-900元/平米
2007年，800-1200元/平米
2008年，1300-1600元/平米
2009年，1800-2200元/平米
2010年，2500-2800元/平米
....... (2013-09-18 11:48) 

不能用单纯的数字对比，因为这个有通货膨胀的系数在里面，还是把房价换成大米，每年房价，每平能买多少斤大米最直观，

淮小鱼

wilson:您说的不是没有道理！显而易见您肯定比我要了解周边的市场状况。
一个城市不论大小，刚性需求是必然存在的！
需求迸发，市场活跃；需求冷淡，市场萧条！这样的状况淮滨从09年至今已经经历了一次！
政府的发展引导相关重要，但也只能是搭台，重要的还是戏的好坏！
观点每个人都有， .. (2013-09-16 17:16) 

淮滨的发展趋势，老医院对面，现在老县委，现在是新县委，在新县委周边开发的同时，谁在意过老医院对面的房价？淮滨就那么多人，那么大的地方，每家都买了房子，还有谁去买，谁没事两年买次房子

淮小鱼

天天天天天天:估计还有不少人在傻傻等国家降房价吧，真需要就别等来国家就没真正降房价的心，货币贬值土地控制这么严拿什么降房价。 (2013-09-13 09:18) 

降不降房价和国家没多大关系吧，房价是市场行为，在一线城市国家可以调控，淮滨还管不着，价格和供求关系是成正比的，在淮滨这个地方，土地出让没有太多的费用，房价构成主要是建筑成本，