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| 楼市具体调控政策尚未完全明朗、房贷收紧开始影响到部分卖房人的心理预期。连日来，羊城晚报记者走访发现，广州 |
二手房| 市场明显出现了一些业主大幅降价卖房，炒房客放盘套现等新现象。记者了解到，刚刚结束的十八届三中全会有关决定中提到即将取消重点学校重点班，目前并未挫伤到学位房的价格。 |
业主降36万卖房 根据市民的报料及羊城晚报记者走访发现，部分卖房人担心楼市挤泡沫，选择了降价套现。一方面，总价可谈范围变宽，另一方面全款优惠额也变大。 “在半个月之前，业主只愿意让1万元至2万元，现在却愿意让35万元。”家住车陂某小区的白领刘小姐告诉羊城晚报记者，其所在小区内有一套81平方米的次新房，半个月前的放盘价为240万元，现在其业主主动下调至205万元。而记者事后从相关中介处了解到，对于全款购房者，该业主还愿再让1万元，这意味着，这套房价格直降了15%。记者从相关中介了解到，该业主之所以“割肉”卖房，除了急用钱外，担心房产政策不明朗及房贷收紧是最主要的原因。 部分炒房客放盘套现 记者采访发现，近两周的卖房客中，多了不少炒房客。据广州洛溪新城一地产中介透露，上周一炒房客在该门店放出三套房。“她这三套房分别于是007年、2008年和2009年通过我们这里买入的，2009年买入的那套房单价不足7000元，现在放盘单价是17000元，比市场价便宜2000元。”上述中介一工作人员称，这三套房至少能让该炒房客赚450万元。 房价或仍跌少升多 不少消费者都希望房价赶紧降下来。对此，业内人士认为，从目前的情况看，房价或仍将跌少升多。满堂红市场研究部高级经理周峰认为，目前,国家对保障住房的投入力度还是挺大的,这也需要几年时间去完善,故不适宜对楼市作太多行政干预，楼价上升的趋势应该不会有太大改变,虽然肯定会有阶段性的调整,但总体来看,房价跌少升多。 亚太城市房地产业协会会长谢逸枫日前在其个人微博也表示，预计三中全会后房价将继续上涨。而中城地产负责人刘小姐则称，在土地价格居高不下，且刚需旺盛的情况下，房价难以下跌。 ![]() | 
发表于 2013-11-18 21:27:28
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