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原标题：央行住建部银监会联合发文 二套房最低首付比下调至40%
央行住建部银监会调整个人住房贷款政策 二套房最低首付比下调至40% 据新华社北京3月30日电中国人民银行、住房和城乡建设部、中国银行业监督管理委员会30日联合发文，调整个人住房贷款政策，对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40％。
通知指出，调整后，对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40％，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
在住房公积金方面，调整后，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％。
其实，今年两会后，房地产放松政策接踵而至。除国管公积金、福建、济南、宁波等地已出台稳楼市政策外，山东、惠州甚至去年一直未有松绑迹象的上海、广州等省市也正在酝酿出台政策。
同时，从3月开始，越来越多的银行开始突破首付比例及利率的限制，自行制定二套房贷款政策。截至目前，全国共有11个城市24家银行正在执行“个性化”的二套房贷款政策。
“个性化”主要体现在部分银行二套房首付比例及贷款利率打破了“首付六成以上（部分城市为7成）、利率不低于基准利率上浮10％”的规定，开始各自为政。
有分析表示，两会释放出的信号令松绑二套房贷款政策的预期变得更加强烈，松绑二套房贷，恰恰契合了中央支持自住及改善型住房需求的指示精神。
个人转卖普通住房 营业税免征期限5年变2年
新华网北京３月３０日电（记者韩洁、申铖）财政部、国家税务总局３０日联合发布消息，经国务院批准，我国将从２０１５年３月３１日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过５年（含５年）下调为超过２年（含２年）。 |
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发表于 2015-3-31 09:49:20
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