买房要五证

zhxih725 · 发表于 2014-11-2 20:15:47

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根据规定，开发商只有在取得(商品房预售许可证)的情况下才能销售期房，在此之前，开发商不得收取任何房屋预订款。购买期房，应注意查看开发商的“五证”原件
(国有土地使用证),
(建设用地规划许可证),
(建设工程规划许可证),
(建设工程开工许可证),
(商品房预售许可证)。
具体付款期限应由双方在商品房买卖合同中作出约定

zhxih725 · 发表于 2014-11-2 20:17:55

希望能帮到要买房的人，祝你好运，不要像我交了定金的房子不能买了，唉
我要开心。

wilson · 发表于 2014-11-2 22:03:05

其实只要问问有木有预售证和能不能办理按揭即可！

晨沣 · 发表于 2014-11-2 22:51:08

我买几年的房子都没有房产证

水世界 · 发表于 2014-11-2 22:53:46

你啊，自己把自己给搞毁事啦，哈哈。今天俺去天府铭都售楼部问问房子进度情况，也顺便打听了下楼主的事，好像说是楼主没有按期去交首付，后来开发商又说给你换个房，也是特价房，你估计不愿意，对吧？说实话，开发商不愿意卖房子估计有点牵强，一定是有原因的。最后也不知给楼主换好房子没有，买个房不容易，很理解楼主的心情。至于楼主提到的这几点是对的，我去买天府铭都房子时候就首先看这几个手续，他们都齐全，最重要的是有预售许可证。最后祝愿楼主顺利办好事情，或许咱们以后都是邻居了。

费浩 · 发表于 2014-11-3 10:59:23

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淮滨无痕 · 发表于 2014-11-3 11:33:52

呵呵

淮水幽幽 · 发表于 2014-11-3 14:56:09

涨知识了。

下一站淮滨站 · 发表于 2014-11-3 18:43:33

俺只有房产证咋样

水世界 · 发表于 2014-11-3 21:04:37

那你这更稳当

流星雨 · 发表于 2014-11-3 22:47:54

楼主，那个不是开工许可证，是施工许可证。

流星雨 · 发表于 2014-11-3 22:50:21

国家有规定，预售不是有预售证你就能去买，开发商要预售要等封顶才行，没封顶万万不能买，存在风险。