你没看错！央行宣布降息！

尚府

你没看错！央行宣布降息！

    
    【人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间上限】自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。

时隔上次降息仅两个多月，10日央行再次宣布，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，这也是半年内央行第三次降息。
    中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

    实际上，近半年以来，楼市已迎来多次信贷政策的调整。央行曾在2014年9月底颁布“930新政”，涉及“认房不认贷”及“最低七折利率”，2014年11月22日和2015年3月1日两次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，2015年2月5日和4月20日两次下调金融机构人民币存款准备金率。3月30日颁布“330新政”，二套房最低首付款比例调整为不低于40%。


     那么本次降息能给消费者带来多大的实惠呢？中原地产首席分析师张大伟为购房者算了一笔账：以贷款100万，贷款期限20年的房子为例，如果按照基准利率来计算，20年可以减少3.43万的利息支出，每月减少143元的月供。累计半年来三次降息的影响，20年将减少利息支出超过12.5万。

    除消费者可节约购房成本外，降息后开发商的融资成本也有所降低，张大伟分析称，目前整体房地产市场的资金链比较紧张，贷款利率下调意味着房企贷款的利率更低，这对极缺钱的开发商来说是很好的消息。亚豪机构市场总监郭毅则认为，融资成本的降低有助于开发商加大土地投资、增加开工量，拉动经济增长。

    受益于一系列利好政策的影响，在此次降息之前，多个城市的楼市已有回暖迹象。据中原地产研究中心统计数据显示，4月份全国主要的54城市合计住宅签约套数为24.177万套，环比上月增长5.8%，同比涨幅高达22.5%。分城市来看，一线城市环比3月上涨了14.1%，涨幅最大，二线城市涨幅达7.3%。

    针对房地产市场的整体走势，同策咨询研究部总监张宏伟认为，本次降息之后，购房成本有所降低，市场信心将进一步提升，会出现一波入市的行情，成交量将出现反弹，价格有可能会逐渐坚挺。

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差不多啦！最后的疯狂。

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房子还是一样难卖，政府救不了市，降价才是硬道理

那些人

佛主驾到:房子还是一样难卖，政府救不了市，降价才是硬道理
 (2015-06-03 11:27) 

政府是不会降的，空手套白狼啊 ，开发商向银行贷款建房，高价卖出，政府，开发商，银行，都有收益，要是降价了，拿什么来还银行的钱，政府还要钱赚吗

快活零

那些人:政府是不会降的，空手套白狼啊 ，开发商向银行贷款建房，高价卖出，政府，开发商，银行，都有收益，要是降价了，拿什么来还银行的钱，政府还要钱赚吗 (2015-06-03 12:34)

老板姓都不是傻子，收支不平衡，谁会买

那些人

佛主驾到:老板姓都不是傻子，收支不平衡，谁会买
 (2015-06-03 12:38) 

刚需，大家都不是傻子，但是有些人不得不买，政府撑着不降价，你始终都会买的，只是时间久一点

快活零

那些人:刚需，大家都不是傻子，但是有些人不得不买，政府撑着不降价，你始终都会买的，只是时间久一点 (2015-06-03 12:41)

政府不会为它们买单的

那些人

但是政府要赚钱，每一平米的一大半钱都是政府的收入

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