专家解读——买房子为什么要买现房？

山本五十六 · 发表于 2008-12-1 19:29:31

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现房，最直接的好处就是——看得见、摸得着、实实在在，让你看得真真切切明明白白。从目前的市场看，购房人买期房最大的忧虑还是期房的质量能否像销售人员说的那么好，在消费者反映的购房问题中，质量与宣传不符的问题比例很大。而现房可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，最大可能地减少了不确定因素，购房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。据专家介绍，购买期房有七大风险：商品房质量风险、面积变更风险、虚假宣传风险、规划变更风险、定金风险、产权风险、售房欺诈风险。具体分析购买现房与期房有这样一些区别：
现房：1、工程已经竣工验收合格，投资风险降低。2、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。 3、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。 4、家庭计划便于安排，付完房款即可入住。
期房：1、未确定因素较多，投资风险较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。2、由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。

只位房 · 发表于 2015-3-22 16:01:16

问一问 · 发表于 2015-3-23 18:14:08

那是

大大森林 · 发表于 2015-3-25 08:29:23

淮河大盗 · 发表于 2015-3-25 14:08:50

说的对

秋裤大叔 · 发表于 2015-3-25 17:49:29

zhxih725 · 发表于 2015-3-26 14:57:16

说的很好啊

有话好说 · 发表于 2015-3-29 14:32:10

小县城现房才真放心

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