老章：再聊点金融与房地产

zmk003

再聊点金融与房地产
前面我们说过，过去十几年，地方政府、金融和房地产公司相互勾结，形成了密切的利益链条，共同推高了房价。其中，也有不少外资，主要是美资，进入地方政府和房地产公司。他们的联手及对外勾结，不仅通过推高房价获取了巨大私人利益，还为中国经济的健康运行买下了许多雷，主要是负债。一个是地方债，还有就是房地产公司本身的高负债扩张经营。金融与房地产，成了中美全方位对决时的一块重要短板。中美对决是不可避免的，短板也必须及时解决。
怎么解决呢？首先是控制地方政府卖地权，然后是强制金融系统控制对房地产商的资金支持。这个结果是什么呢？大批房地产公司会出现资金链断裂。如果不久后我们发现很多曾经赫赫有名的房地产巨人倒下，不要奇怪。房地产公司倒下，大量债务问题会露出水面，会导致大量金融蛀虫被揭露、消灭。然后金融体系大换血，成为真正中国政府掌控、为中国人民服务的金融体系。这是一场重大的国内战役，战役目标是全面夺回金融系统这块战略高地的控制权。
那如果土地供应减少了、大批房地产公司可能要完蛋，市场的商品房供应量不是会大量减少？房价不是会更要上涨？短期内貌似有这问题，但是，现在国家要全国不动产登记、联网，很多贪官的房地产想脱手还怕来不及。再加上购房贷款严格限制，房价上涨是完全可以控制住的。那会不会大跌呢？房地产生产量短期内大幅度减少，虽然因为金融控制，炒房的少了，但是总体有效需求没有明显减少，往哪里大跌？前面我们说过，中国房地产大跌的唯一可能是中国经济出现严重问题，出现大规模失业，大量购房者支付不起按揭款。这个情况出现的唯一可能性是，中美中欧等贸易瞬间清零。即使出现这样的极端情况，中国也有办法，就是中国政府大规模补贴，来一次国际版的“家电下乡”，把多余产能迅速转向一带一路第三世界国家。同时国内各项大工程快速上马。中国这样的社会主义大国、强国，拥有其它任何国家不具备的财富调度能力和调控执行能力。中美贸易清零的结果是中国会挨一拳打个趔趄，美国会重伤吐血。
那如果很多房地产公司倒了，中国的商品房供应怎么办呢？没有他们提供住房产品，房价岂不是会更高？呵呵，没有张屠户还真就吃带毛猪了？中国有房地产公司之前中国人就不住房子了？原来各单位有基建科、基建处，政府有建设局、建设厅、建设部，他们也不是没能力解决中国人的住房问题。一个房地产公司，没有土地资源，主要资金不是自己的，房产也不是自己建的，设计也不一定是自己做。总体来说，地产商就是中间商，是利益掮客。地产大佬在中国呼风唤雨、风光无限，只是中国特定历史时期的短暂现象。那些地产公司都突然倒掉，影响还是很大。有些死掉，有些可能是国资托管、重组。不管怎样，地产商的过去的好日子永远过去了。
之前我们说过，中国这些年的重大问题之一是金融发展过大过快过滥。有积极作用的同时，也有很多负面影响。金融行为本质是商业行为，是可以为攫取利益不择手段的，是可以损人利己不必脸红心虚的。金融的趋利性、避险性和杠杆性，必然导致富者越富的结果。金融，对社会主义制度具有本能性破坏作用，不可以作为社会主义国家调节经济运行的主要工具。特别是危机时期，金融必须被严格控制，大力发挥财政的精准性、及时性和利民性等优势。
中国现在和将来的趋势之一，就是限制金融扩大财政。金融方面的定向贷款、定向降准等，本质是财政行为，只不过是需要还本付息而已。

思军思国思社稷

阅

学无止尽1

终于看完了，但是不是很懂

amazing

过去十几年？现在呢？牛奶倒掉都不便宜你

天，天天蓝

卖地的是政府，开发商是国企。私人或者民营的开发商有多少。看过《我不是药神》了吧！表面上高价药是药厂卖的价高。实际是垄断的买办把价格抬的过高。能有资格做买办的，都是有关系的。特色社会主义的特色太多了。