二手房

谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-5 20:19:50

余生漫漫发表于 2019-08-05 20:18
就算你保本卖也不低啊，一般人真买不起

所以才想以类似银行按揭贷款的方式卖呀，就是比较担心买房的人耍无赖

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孤独一掷 · 发表于 2019-8-5 20:20:23

路过

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耗子哥 · 发表于 2019-8-5 20:44:50

100万，你咋想的，卖便宜了，你应该卖一千万

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谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-5 20:46:19

Zjzaoxing 发表于 2019-08-05 20:44
100万，你咋想的，卖便宜了，你应该卖一千万

这是前年的成本价，非大众化装修，装修收据和购房合同都敢提供的

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谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-5 20:47:18

Zjzaoxing 发表于 2019-08-05 20:44
100万，你咋想的，卖便宜了，你应该卖一千万

这价只为保个老本，比市场价格便宜20多万（除去装修的情况下）

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挖掘机租赁 · 发表于 2019-8-5 20:54:44

人家还担心你呢毕竟你手里的是购房合同原件

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学无止尽1 · 发表于 2019-8-5 20:55:43

这个真不好卖，在淮滨100万可以买别墅了，谁会去买套房啊，你都找房产中介了，就不用你管事了，要不到钱你肯定找中介啊，不然他们光挣钱也太容易了

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谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-5 20:58:10

挖掘机租赁发表于 2019-08-05 20:54
人家还担心你呢   毕竟你手里的是购房合同原件

房子是我全款买的，装修材料全是顶配，以类似按揭贷款的方式卖，一是无法像银行贷款那样收到全款，二是耗时非常长，三是无人担保，一旦买房人不按时还本息，耍无赖，是非常麻烦的

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耗子哥 · 发表于 2019-8-5 21:00:16

我跟你讲，中央公馆的房子你装修的在豪华再高档，你卖一百万你绝对卖不出去，全款买的估计寥寥无几，贷款按揭的话你没房产证，就算有房产证，银行按揭首付给你百分之三十，贷70万，三十年来算，按现在的利率来说，一个月少说也得还六千贷款，一个月收入没得个一万二估计活不了

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谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-5 21:01:31

学无止尽1 发表于 2019-08-05 20:55
这个真不好卖，在淮滨100万可以买别墅了，谁会去买套房啊，你都找房产中介了，就不用你管事了，要不到钱你肯定找中介啊，不然他们光挣钱也太容易了

100万在前年都买不到别墅，老家别墅只有屈指可数的几处（前年售价已经超过150万了），其余都是普通民房，我买房前都了解过了

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谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-5 21:04:45

Zjzaoxing 发表于 2019-08-05 21:00
我跟你讲，中央公馆的房子你装修的在豪华再高档，你卖一百万你绝对卖不出去，全款买的估计寥寥无几，贷款按揭的话你没房产证，就算有房产证，银行按揭首付给你百分之三十，贷70万，三十年来算，按现在的利率来说，一个月少说也得还六千贷款，一个月收入没得个一万二估计活不了

我的意思是以类似银行按揭贷款的方式卖，注意是以类似银行按揭贷款的方式，不是以银行按揭贷款的方式，毕竟证还没下来

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谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-5 21:07:53

学无止尽1 发表于 2019-08-05 20:55
这个真不好卖，在淮滨100万可以买别墅了，谁会去买套房啊，你都找房产中介了，就不用你管事了，要不到钱你肯定找中介啊，不然他们光挣钱也太容易了

在中介挂的是成本价，需要全款，目的是收回老本，但我发现以全款成本价的方式还是有很多人接受不了，才出此下策的，很担心买方耍赖，毕竟无人担保

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