二手房

东方雄狮56789 · 发表于 2019-8-5 21:39:26

你真的想多了当年装修的费用现在按二手房卖装修费用肯定要打折的现在房证没有下来二手房银行不会贷款的你的全贷百万说真的穷嫌富不爱所以说要么就别卖要卖就亏大了才能出手

谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-5 21:42:52

东方雄狮56789 发表于 2019-08-05 21:39
你真的想多了当年装修的费用现在按二手房卖装修费用肯定要打折的  现在房证没有下来二手房银行不会贷款的你的全贷百万说真的穷嫌富不爱所以说要么就别卖要卖就亏大了才能出手

这个价已经比市场价格便宜20多万了（除去装修的情况下），相当于装修打对折卖了，完全是成本价，

聚缘 · 发表于 2019-8-5 21:46:03

没有通过银行是很危险的。可以立个合同都写清楚，如果超过时间没给你，你可以像银行那样收回房子。还有就是房产证要等对方付清后再给他

谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-5 21:46:53

东方雄狮56789 发表于 2019-08-05 21:39
你真的想多了当年装修的费用现在按二手房卖装修费用肯定要打折的  现在房证没有下来二手房银行不会贷款的你的全贷百万说真的穷嫌富不爱所以说要么就别卖要卖就亏大了才能出手

隔壁福地华府小区136平左右的毛坯二手房都是在成本价（45～50万）的基础上加价20～30万卖的，我家房子因为装修附加成本太高，只能考虑保本转让

东方雄狮56789 · 发表于 2019-8-5 21:47:28

我的房子刚住二年豪装装修费按原价少了十万还不好出手这个怎么说呢

谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-5 21:49:12

东方雄狮56789 发表于 2019-08-05 21:47
我的房子刚住二年豪装装修费按原价少了十万还不好出手这个怎么说呢

我家装修打对折了，比成本价低20多万，硬装成本近50万，装修材料全是顶配

东方雄狮56789 · 发表于 2019-8-5 21:49:36

是啊毛坯房绝对比装修过的好卖他卖了装修花再多他花的心安理得

东方雄狮56789 · 发表于 2019-8-5 21:51:38

关键你的房子物有所值但须要有人接受这个又关系到穷嫌富不爱呀

谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-5 21:51:49

东方雄狮56789 发表于 2019-08-05 21:49
是啊毛坯房绝对比装修过的好卖他卖了装修花再多他花的心安理得

他们那个价有很大的降价空间，优势很明显，我报的直接就是成本价，而且敢提供购房合同及装修收据，这个他们是不敢的．

谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-5 21:56:01

东方雄狮56789 发表于 2019-08-05 21:51
关键你的房子物有所值但须要有人接受这个又关系到穷嫌富不爱呀

是的，我前年打算买别墅（非论坛上的“别墅”，论坛中介发的都是普通农村自建房），可那时手里只有120万左右的现金，买不到别墅，那时最便宜的别墅就数县委后面的两排双拼了，要价150万（这是最便宜的一套，要全款，今年涨到260多万了）

谷底望月时可期 · 发表于 2019-8-5 21:58:50

聚缘发表于 2019-08-05 21:46
没有通过银行是很危险的。可以立个合同都写清楚，如果超过时间没给你，你可以像银行那样收回房子。还有就是房产证要等对方付清后再给他

嗯嗯，就怕碰上超级无赖，占着房子不还本息，一直和你闹，毕竟没担保人

yu真真假假 · 发表于 2019-8-5 23:04:16

楼主的意思是买卖双方共同协商，以类似于银行按揭贷款的方式，分多期私下付款的方式，并不是在银行办，是私下里解决