淮滨房子值得买吗

大鱼若智 · 发表于 2020-5-10 05:52:55

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现在淮滨的房价直追信阳房价，已经6000多，当然和大城市杭州相比，又比较便宜，常年在外地工作，只有过年才回去，请问在淮滨买房子划算吗？

淮风房产南城店 · 发表于 2020-5-10 08:12:31

需要看个人情况！
1.如果你在淮滨一套都没又是刚需孩子在家上学以后还回淮滨生活就需要购买！因为刚需的人对于房子的涨跌没有太大的影响房子涨了你是刚需就一套还得住也不能卖, 房子跌了你是刚需你是住的你也不亏！
2.房价处于一个敏感期总有人觉得房价应该跌但是政府管控了决定房价的几大因素:拍地价,水泥,沙,商砼，钢筋等等，所以房价降的可能性几乎为0 只能说房价不会再有大的变化平稳发展！
3.目前涉及人民币贬值因素，比如现在的6000块钱相当于以前的5000块钱，那么如果你6000买的房子，现在值6500，你觉得是涨了还是跌了？
4.以上属于个人从事房产行业多年挫见，买卖房的交易见的多了，个人建议，刚需的话无论价高价低追求性价比去买！投资的话可以去2-3线城市购买！不要总说中国的房子够几十亿人住的，以后成泡沫什么的，那有没有人知道中国有房子的才多少人？钱总是掌握在少数人手里，而且他们手里有很多房！

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滨城大表哥 · 发表于 2020-5-10 08:18:14

买不买在于自己，别人出发点和你不同。信阳房价最高快破万了，之前淮滨3000多，信阳也就4000多。所以差距不大。在淮滨买房的，大多想落叶归根。在外地买房的算是移居他乡吧

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清风清风 · 发表于 2020-5-10 08:52:39

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阿勇 · 发表于 2020-5-10 08:58:54

中国城市人口96%家庭都有一套房，76%家庭有1.5套房，现在中国人口增速放缓，经济后退，购买力下降，房价下跌是早晚的事！

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淮滨小草教育 · 发表于 2020-5-10 09:09:15

淮风房产南城店发表于 2020-05-10 08:12
需要看个人情况！
1.如果你在淮滨一套都没又是刚需孩子在家上学以后还回淮滨生活就需要购买！因为刚需的人对于房子的涨跌没有太大的影响房子涨了你是刚需就一套还得住也不能卖, 房子跌了你是刚需你是住的你也不亏！
2.房价处于一个敏感期总有人觉得房价应该跌但是政府管控了决定房价的几大因素:拍地价,水泥,沙,商砼，钢筋等等，所以房价降的可能性几乎为0 只能说房价不会再有大的变化平稳发展！
3.目前涉及人民币贬值因素，比如现在的6000块钱相当于以前的5000块钱，那么如果你6000买的房子，现在值6500，你觉得是涨了还是跌了？
4.以上属于个人从事房产行业多年挫见，买卖房的交易见的多了，个人建议，刚需的话无论价高价低追求性价比去买！投资的话可以去2-3线城市购买！不要总说中国的房子够几十亿人住的，以后成泡沫什么的，那有没有人知道中国有房子的才多少人？钱总是掌握在少数人手里，而且他们手里有很多房！

专业！

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淮滨小草教育 · 发表于 2020-5-10 09:09:53

房地产不会降价。只有一个原因。那就是外面几乎没人口了，才会的

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天将明1号 · 发表于 2020-5-10 10:06:52

你买了么，买的哪，俺也纠结里很

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专业刷大白111 · 发表于 2020-5-10 10:14:50

可以

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信阳牌白鹅产业 · 发表于 2020-5-10 10:30:16

刚需可以考虑性价比比较好的二手房或者次新房，一个地方的房价不是看新房价格，而是锚定二手房交易市场。

中国经济领域的基本面真的不容乐观，投资需要考虑自己的综合能力，如果现金流不充足，高负债加杠杆去买房子并不可靠，6000的单价如果你按目前市场自由浮动利率按揭30年，你算算合多少钱一平米，到时候你挂牌价格必须高于成本价也就是大概8000左右才能算不亏，这也是信贷政策下中国房价一直只涨不跌的原因，除非个人破产清算才会允许拍卖出清债务，不然谁愿意亏本出售。

今年的好几个政策信号可以关注，市场信心是个玄学的东西，可以很坚挺，也可以一击击破……

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谷底望月时可期 · 发表于 2020-5-10 11:28:39

信阳牌白鹅产业发表于 2020-05-10 10:30
刚需可以考虑性价比比较好的二手房或者次新房，一个地方的房价不是看新房价格，而是锚定二手房交易市场。

中国经济领域的基本面真的不容乐观，投资需要考虑自己的综合能力，如果现金流不充足，高负债加杠杆去买房子并不可靠，6000的单价如果你按目前市场自由浮动利率按揭30年，你算算合多少钱一平米，到时候你挂牌价格必须高于成本价也就是大概8000左右才能算不亏，这也是信贷政策下中国房价一直只涨不跌的原因，除非个人破产清算才会允许拍卖出清债务，不然谁愿意亏本出售。

今年的好几个政策信号可以关注，市场信心是个玄学的东西，可以很坚挺，也可以一击击破……

亏本出售的也卖不出去，比如我家，全款买的，单价3740元/平，买时比江淮名都和福地华府更贵，如今已经装修了（若是一般的装修早就卖出去了），如今低于市场价30多万也少有人能买得起

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大鱼若智 · 发表于 2020-5-10 11:46:47

天将明1号发表于 2020-05-10 10:06
你买了么，买的哪，俺也纠结里很

还没呢

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[讨论] 淮滨房子值得买吗

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