为业主维权请淮滨住建局下属监理公司给予答复

生命警戒线 · 发表于 2018-5-7 16:50:43

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本人受云帆物业建材大世界物业管理处委托发帖

建材大世界楼盘于2013年年底进行交付，而开发企业却在2012年年底就通过了验收完成了备案。
依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，开发商应当按照约定全面履行自己的义务，交付使用的房屋若存在包括但不限于漏水等质量问题的，在保修期内，出卖人开发商应当承担修复责任，修复费用及修复期间造成的房屋空置损失费、交通费、租金等其他损失均由出卖人承担。

此外，关于防水渗漏的问题，依据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。若过了保修期，再次发生漏水，则应根据具体漏水原因来确责赔损。
河南省第十二届人民代表大会常务委员会审议通过的《河南省物业管理条例》第七十三条明确指出住房城乡建设行政主管部门负责建设工程竣工验收备案和监督建设单位履行建筑工程质量保修责任。

目前小区很多业主房屋内外墙出现裂缝，脱壳等质量问题，严重影响居民正常生活，按保修期限应该在今年年底才到期，可建设局监理公司如何把豆腐渣工程变成了合格工程请给业主们一个说法吧

五年保修期让监理公司这么弄就变成了四年的保修期，开发商的黑钱你们真的能收的那么安稳吗？

普通农民 · 发表于 2018-5-7 16:53:52

所以说买房子要擦亮你的双眼

想象的胡须 · 发表于 2018-5-7 16:56:35

这能住吗

酸酸甜甜 · 发表于 2018-5-7 16:59:01

在淮滨买房水太深，买房需谨慎呀！

美好@时光 · 发表于 2018-5-7 17:01:51

这房子，好好的人能住出心脏病。

生命警戒线 · 发表于 2018-5-7 17:02:18

长期以来很多业主一直误认为这是物业的工作范围，物业也多方筹资修缮了一部分小问题，但是大问题我们只能拒绝，因为不是物业应该承担的也承担不起。

花开四季 · 发表于 2018-5-7 17:03:49

有钱就合格

生命警戒线 · 发表于 2018-5-7 17:05:20

花开四季发表于 2018-5-7 17:03
有钱就合格

说这话我信

花开四季 · 发表于 2018-5-7 17:05:36

都见钱比见啥都亲

生命警戒线 · 发表于 2018-5-7 17:08:11

建议广大业主阳光信访

无欲则强 · 发表于 2018-5-7 17:08:26

我们家的厨房和阳台地面有水就会渗到楼下邻居家，卫生间我装修的时候让人做了防水现在没事！厨房和阳台地面当时没想到会渗水就没做防水，把人家天花板都搞坏了！开发商也太黑了！豆腐渣工程

牵着蚂蚁逛街！ · 发表于 2018-5-7 17:11:07

唉！如果有完善的追责制度应该好些！但貌似……

为人民服务！！！